czwartek, 26 lutego 2009

Inteligentne domy

Rozwiązania domów inteligentnych jeszcze niedawno były postrzegane jako kaprys snoba, a instalacje rodem z filmów s-f producenci traktowali jak kosztowny luksus, przeznaczony dla wąskiego grona wybrańców. Dziś cuda techniki są coraz powszechniejsze, a co za tym idzie znacznie tańsze.

Idea domu inteligentnego narodziła się w USA w latach 70. ubiegłego stulecia, dziesięć lat później znalazła zastosowanie w przydomowych szklarniach i ogrodach w postaci systemów nawadniających. Z czasem również inne instalacje zautomatyzowano, aby wreszcie połączyć je w jeden scentralizowany i zintegrowany system.

Obecnie inteligentny dom z powodzeniem dba o swych mieszkańców, a jego rozliczne funkcje wprost trudno zliczyć. Zacznijmy więc od tego, co się dzieje, kiedy przekraczamy jego progi. Otóż taki mądry budynek identyfikuje domowników. Jest to możliwe dzięki zastosowaniu inteligentnego zamka. Choć z pozoru klucz i wkładka niczym się nie odróżniają od zwykłego tradycyjnego zamka z mechanizmem, w rzeczywistości stanowią skomplikowany i inteligentny układ elektroniczny działający w systemie EIB.

I tak na przykład gdy zgubimy klucz, wystarczy wysłać do domu SMS-a ze specjalnym kodem, aby go dezaktywować. Inteligentny zamek ma również funkcję nadawania praw użytkownikom. Oznacza to, że możemy nadać użytkownikowi dostęp tylko do określonych pomieszczeń w domu. W ten sposób uchronimy swój majątek przed niepowołanymi osobami. Nawet jeśli powiesimy klucz bez aktywacji na drzwiach nikt nie dostanie się do domu, jeśli nie będziemy chcieli. Wystarczy jeden komunikat, aby aktywować go czasowo lub na stałe. Zastosowanie inteligentnego zamka do drzwi wejściowych pozwala na skonfigurowanie systemu tak, aby światła same się wyłączały, a dopływ mediów automatycznie był odcinany. Dodatkowo załączy się też system alarmowy, a wówczas każda próba nieautoryzowanego wtargnięcia spowoduje wysłanie powiadomienia do odpowiednich służb ochrony mienia oraz na komórkę. Całość czytaj tutaj.

wtorek, 17 lutego 2009

Śmierć miasta

Kryzys przestrzeni publicznej - takim mianem ochrzcili socjologowie zjawisko coraz bardziej widocznej ekspansji banków na Starym Mieście w Krakowie. W lokalach, gdzie jeszcze niedawno można było spokojnie porozmawiać i wypić kawę, herbatę czy obejrzeć interesującą wystawę, dzisiaj mieszczą się przedstawicielstwa rozmaitych instytucji finansowych.

Zjawisko pozornie niegroźne niepokoi zaróno zwykłych mieszkańców jak i socjologów. W jego konsekwencji zanika życie towarzyskie i kulturalne w centrum miasta, spychane brakiem lokali na obrzeża. Tracą na tym wszyscy mieszkańcy, jak i samo miasto stające się coraz mniej atrakcyjne turystycznie. Problem może rozwiązać… kryzys gospodarczy, który zmusi banki do likwidacji części swoich placówek.

Źródło: Wtedy.pl

niedziela, 15 lutego 2009

Skanska prognozuje

Deweloperzy, jak Dom Development, czy Polnord starają się przyciągnąć potencjalnych klientów, obniżając ceny i tworząc atrakcyjne oferty. Jednak rynek budowlany spodziewa się dalszej zapaści, pomimo rozpaczliwych prób działań rządu…

Między innymi firma Skanska przewiduje drastyczny spadek inwestycji w budownictwie kubaturowym w Polsce w 2009 r.

Do tej pory Skanska mogła być zadowolona z rozwoju rynku. Jak podaje Money.pl, w 2008 r. spółka Skanska w Polsce wypracowała przychody w wysokości 2,8 mld zł (wobec 3,2 mld zł w 2007 r.). Zysk z działalności operacyjnej EBIT wyniósł 150,1 mln zł (wobec 150,2 mln zł w 2007 r.). Natomiast zysk netto w 2008 r. wyniósł 134,6 mln zł (wobec 141,8 mln rok wcześniej), a zysk brutto odpowiednio 175,4 mln zł (wobec 170,2 mln zł).

Obecnie spółka stawia na zwiększenie rentowności, planuje rozwój poprzez rozszerzenie obszarów działalności o nowe obszary w kraju oraz rozwój kompetencji w regionach, poinformowali przedstawiciele spółki na konferencji w ubiegłą środę.

Zdaniem prezesa zarządu Skanska - Romana Wieczorka, inwestycje w budownictwie kubaturowym spadną ze względu na ograniczenia planów rozwojowo-modernizacyjnych w przemyśle, a także wyhamowanie budowy mieszkań. - Wyhamowanie budownictwa kubaturowego będzie odczuwalne najbardziej w 2010 roku – dodał pezes Wieczorek.

W grudniu 2008 r. Skanska zatrudniała ok. 6 tys. osób. Prezes Roman Wieczorek zapewnił, że na dzień dzisiejszy spółka nie tylko nie przewiduje zwolnień, a nawet zamierza prowadzić kolejne rekrutacje (w związku z projektem budowy autostrady A1).

W przyszłości prezes Roman Wieczorek nie wyklucza akwizycji spółek o profilu budownictwa drogowo-mostowym, których profil działalności będzie kompatybilny z marką Skanska oraz dobrze rozpoznawalny na lokalnym rynku. - Te podmioty muszą być klarowne by nie stracić marki – stwierdził Roman Wieczorek.

sobota, 14 lutego 2009

Pozwolenie na budowę

Zgodnie z projektem nowelizacji prawa budowlanego, w trybie uproszczonym nie będzie wymogu ubiegania się o pozwolenie na budowę - informuje serwis TermoDom.pl. Wystarczy zgłosić planowaną inwestycję u starosty, który w ciągu 30 dni powinien sprawdzić dokumentację, tj. prawidłowość zgłoszenia, projektu budowlanego oraz jego sporządzenia przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia, zgodności usytuowania obiektu budowlanego ze zgodą urbanistyczną oraz zgodności zgłoszenia i projektu budowlanego z ustaleniami decyzji środowiskowych uwarunkowań, jeżeli zostały wydane.

Jeśli starosta nie stwierdzi braków lub nieprawidłowości, wyda inwestorowi dziennik budowy. W innym wypadku będzie mógł we wspomnianym terminie 30 dni zgłosić sprzeciw. Wówczas inwestor musi ubiegać się o pozwolenie na budowę w drugim trybie, obowiązującym również w sytuacji, gdy inwestycja będzie znacząco wpływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Jednocześnie nowelizacja określa listę budów, które nie wymagają rejestracji i tych, które pomimo rejestracji, nie muszą mieć projektu budowlanego.

Przegłosowany wczoraj projekt zakłada także szybsze procedury kończenia inwestycji budowlanych. To oznacza, że użytkowanie obiektu realizowanego na podstawie rejestracji, będzie możliwe już po 21 dniach od daty doręczenia zawiadomienia o zakończeniu prac. Tyle bowiem czasu mają urzędnicy na wyrażenie sprzeciwu czy kontrolę budowy.

Z innych zmian warto zauważyć, że zlikwidowana zostanie m.in. możliwość legalizacji robót prowadzonych niezgodnie z prawem. Z przepisów ma też zniknąć nakaz rozbiórki budowli niezagrażających bezpieczeństwu. Przeczytaj cały artykuł.

piątek, 13 lutego 2009

Styropian na budynku

Wydawaje się, że każdy styropian, mimo różnic jakości i parametrów, zawsze wygląda tak samo, ale tak nie jest. Wyjątek stanowi dobrze znany dalmatyńczyk. Tak określany styropian w kropki, będący niemal znakiem firmowym Termo Organiki, na pierwszy rzut oka wyróżnia się na tle konkurencji oryginalnym wyglądem. Ciemne kropki przywodzące skojarzenia z popularną psią rasą są niczym innym, jak kulkami styropianu z dodatkiem grafitu i to właśnie one poprawiają izolacyjność cieplną.

Dzięki swym znakomitym właściwościom dalmatyńczyk pozwala na znaczne oszczędności, wynikające ze zmniejszenia zużycia energii. Wystarczy ocieplić fundamenty, ściany i dach, by zauważyć różnicę, a przede wszystkim osiągnąć komfort cieplny w domu. Tym bardziej, że styropian w kropki izolując ściany, sprawia, że stają się one ciepłe niczym grube przedwojenne mury. Producent przekonuje, że izolacja wykonana z dalmatyńczyka o grubości 12 cm, chroni równie skutecznie jak betonowy mur o grubości... 400 cm(!). Reszta artykułu tutaj.

poniedziałek, 9 lutego 2009

Budynek (X) w strefie ORDOS 100

(X) jest projektem futurystycznego budynku w strefie ORDOS 100 przedstawiony przez amerykańskich architektów z Multiplicities. Materiałami budowlanymi użytymi do jego stworzenia będą czarna cegła i biały kwarc – zobacz wizualizację budynku.

Projektanci przedstawili wizję owalnego domu, z zakrzywionymi ścianami zewnętrznymi. Wnętrze i zewnętrzna powłoka budynku przenikają się, tworząc pustą przestrzeń w środku oraz tarasy na różnych poziomach domu, z których rozciąga się widok na otoczenie.

Co ciekawe, ORDOS 100 to futurystyczny projekt mieszkaniowy realizowany w Azji. Będzie to strefa 100 działek, na których staną budynki, każdy do 1.000 m2 powierzchni. Do udziału w projekcie zaproszonych zostało 100 architektów z 27 krajów. ORDOS 100 to promocja młodych adeptów architektury z całego świata, którzy nie mają jeszcze na swoim koncie znanych realizacji.

Więcej informacji i wizualizacji na serwisie topdizajn.pl.

niedziela, 8 lutego 2009

Wydajna, cicha i tania turbina wiatrowa

Jak informuje portal TermoDom.pl, zainteresowanie popularnymi wiatrakami generującymi energię stale rośnie. Nie brak też innowacji technologicznych próbujących upowszechnić te ekologiczne rozwiązania.

Nie dalej jak tydzień temu inżynierowie z laboratorium aerodynamiki w Instytucie Inżynierii Rolniczej Uniwersytetu Przyrodniczego (UP) we Wrocławiu skonstruowali dwie wysokosprawne mini-turbiny wiatrowe. Znalazły one uznanie środowiska na dorocznym konkursie organizowanym przez Wrocławską Radę Federacji Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych NOT, na którym autorom projektu, doktorowi Maciejowi Charkiewiczowi i profesorowi Leszkowi Romańskiemu przyznano nagrodą drugiego stopnia za wybitne osiągnięcia w dziedzinie techniki.

Wynalazek to dwa wiatraki o dwumetrowej średnicy wirnika, mogące osiągnąć moc nawet do 1 kilowata. Innowacja w pierwszym przypadku polega na zastosowaniu dodatkowego wieńca łopat, który wskutek przeciwnego kąta nachylenia łopat obraca się w kierunku przeciwnym od wieńca pierwotnego. Zastosowanie w konstrukcji dodatkowych łożysk umożliwia niezależne obroty stojana w stosunku do wirnika, co skutkuje ruchem przeciwbieżnym i sumowaniem prędkości obrotowej obu elementów generatora. To pozwala na zwiększenie generowanej mocy o dobre 25 proc. w stosunku do konwencjonalnych rozwiązań z jednym śmigłem. W dodatku praca turbiny jest możliwa już przy prędkości wiatru w granicach 1,5 metra na sekundę (dotychczas było to 6m/s).

Cały artykuł można przeczytać tutaj.

sobota, 7 lutego 2009

Ceny nieruchomości spadną o 20 procent

Portal Money.pl przytacza wypowiedzi ekspertów Narodowego Banku Polskiego, którzy rozwiewają ostatnie nadzieje na szybki powrót wzrostu przychodów w branży budowlanej.
- Należy spodziewać się dalszego spadku cen na rynku nieruchomości, który wyniesie około 15-20 proc. - uważa prof. Jacek Łaszek, doradca kierujący Zespołem ds. Rynku Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym NBP.

- Jesteśmy w szczytowym punkcie fazy cyklu. Wygląda to tak, że mamy nadwyżkę niesprzedanych mieszkań, są wysokie ceny, dodatkowo - jako efekt zewnętrzny - pojawiły się problemy z finansowaniem inwestycji oraz konsumentów przez banki. Jeśli chodzi o prognozy to dostępne dane i prowadzone przez nas analizy skłaniają do stwierdzenia, że nastąpi dalszy spadek cen na rynku nieruchomości, który szacujemy na około 15-20 proc. - wyjaśnił Łaszek.

- Teoretycznie jest miejsce na większe spadki cen, ale sądzimy, że deweloperzy będą działać racjonalnie, że większość zdywersyfikowała produkcję i ma środki finansowe, aby przetrwać złamanie. Znaczna część deweloperów to firmy, które przeżyły poprzedni cykl w latach 2001-2002 i mają doświadczenie jak działać. W III kwartale 2008 r. już zmniejszyła się liczba pozwoleń na budowy i liczba budów nowo rozpoczynanych. W ciągu 2009 roku te tendencje nasilą się i będą kontynuowane jeszcze w roku 2010. - dodaje pracownik NBP.

czwartek, 5 lutego 2009

ArchFilmFest wiosna 2009

Jak zauważyli niektórzy internauci, już pisaliśmy o poprzednich edycjach tego festiwalu. Bowiem 24 lutego 2009 roku rusza kolejna, wiosenna edycja ArchFilmFest.

Po sukcesie pierwszej edycji ArchFilmFest - festiwalu filmów o architekturze, ruszyła jego druga edycja. Po świątecznej przerwie impreza powraca w swej wiosennej odsłonie i odwiedzi kolejne, polskie miasta: Białystok, Gdańsk, Lublin, Opole i Toruń. W Toruniu i Opolu impreza będzie gościć po raz pierwszy.

W każmy z trzech dni seansów zobaczymy film dokumentalny o architekturze i będziemy mogli uczestniczyć w dyskusji. Festiwal otwiera film pod tytułem „Pewien typ architekta” (A kind of Architekt). Film opowiada o trzech realizacjach Rema Koolhaasa i jego biura OMA – ambasadzie holenderskiej w Berlinie, Casa Musica w Porto i bibliotece w Seattle. Możemy w nim przekonać się, jak architektura, wedle Koolhaasa, łączy w sobie różne dziedziny twórczości: pisarstwo, reżyserię i rzemiosło. Drugiego dnia zobaczymy niemiecki film pod tytułem „Żyć w mieście przyszłości (Leben in der Stadt von Morgen)”. Film poświęcony jest analizie życia współczesnych mieszkańców dzielnicy Hansa w Berlinie – laboratorium modernistycznej utopii zbudowanej w 1957 roku w Berlinie.

Ostatni, trzeci film nosi tytuł „Jean Nouvel – estetyka cudu”. Zdaniem Jean Nouvela - laureata Nagrody Pritzkera z 2008 roku - jeszcze do niedawna najlepszym architektem był ktoś, kto potrafił stworzyć jakąś wyjątkową w swej formie strukturę, która zadziwi świat. Dzisiaj – twierdzi Nouvel – gra idzie o to, żeby stworzyć strukturę, która ukryje swoje walory techniczne, a pozwoli przemówić innym elementom architektury – światłu, symbolice budynku czy kolorowi. Współczesna estetyka to estetyka cudu, w której to, co fizyczne może dzięki technice rozpuścić się w powietrzu. Po każdym seansie odbędzie się dyskusja w której uczestniczą zaproszeni goście oraz widownia.

Organizatorzy w tym roku zapraszają do udziału w dyskusji także osoby spoza świata architektury - deweloperów, pisarzy i reżyserów filmowych. Sponsorami festiwalu są firmy Velux, Rheinzink, Borga Hale oraz Geze, a patronat medialny sprawuje TVP Kultura oraz kwartalnik Archivolta.

Terminarz ArchFilmFest wiosna 2009

24,25,26 luty 2009 Białystok, Galeria Arsenał, ul. Adama Mickiewicza 2, początek seansów godzina 18.00
25,26,27 marzec 2009 Gdańsk, Politechnika Gdańska, ul. Narutowicza 11/13, początek seansów godzina 18.00
21,22,23 kwiecień 2009 Lublin, Ośrodek Brama Grodzka Teatr NN, ul. Grodzka 21, początek seansów godzina 18.00
28,29,30 kwiecień 2009 Opole, Galeria Sztuki Współczesnej, Plac Teatralny 12, początek seansów godzina 18.00
12,13,14 maj Toruń, Galeria Sztuki Wozownia, ul. Ducha Św. 6, początek seansów godzina 18.00

środa, 4 lutego 2009

Garden House w Yokohamie

Japonia jest przeludniona. Pozostaje więc się dostosować do przestrzeni - i budować nawet domy na planie trójkąta - jeżeli taką mamy działkę budowlaną. Efekt może być zaskakujący: dom, ogród i patio w jednym.

Japońska pracownia architektoniczna Takeshi Hosaka stanęła przed wyzwaniem: zaprojektować budynek zamknięty na planie trójkąta. Dlaczego akurat taki? Odpowiedź jest prosta – taka była działka w Yokohamie.

Dodatkowo właściciele działki chcieli mieć dom, w którym czuliby się tak dobrze, jak na zewnątrz. Projektanci zaproponowali im budynek, w którym wnętrze przenika się ze światem zewnętrznym. I tak mamy dom, ogród i patio w jednej bryle.

Więcej informacji i zdjęć tutaj.

niedziela, 1 lutego 2009

Ucieczka ciepła: Drzwi i bramy garażowe

Wiemy, że przed zimą warto zrobić przegląd miejsc potencjalnie odpowiadających za największe straty ciepła - wspomina o tym również serwis TermoDom.pl. O ile za późno już na poprawki elewacyjne, to w przypadku okien można pomyśleć jeszcze nad ich wymianą. Kiedy jednak i taka wizja nas przeraża, można skupić się na ich uszczelnianiu, tym bardziej, że uszczelki są tym elementem okna, który zużywa się najszybciej. Dobrym pomysłem okażą się też grube zasłony i żaluzje. Jeśli w dodatku wyposażyliśmy dom w okiennice lub rolety zewnętrze, nie wahajmy się ich używać, zwłaszcza gdy na zewnątrz hula wiatr.

Często podejmując wysiłek termomodernizacyjny interesuje nas, czy nowe okna lub drzwi są dobrej jakości. Zwykle jednak upewniamy się po prostu, czy będą one działać bezawaryjnie przez długi czas. Na drugim planie pozostają parametry termoizolacyjne, a to błąd, za który przyjdzie nam zapłacić zimą w postaci wyższych kosztów ogrzewania.

O ile producenci okien sami prześcigają się w zachwalaniu swych wyrobów ze względu na niską przenikalność ciepła szyb czy całego okna (są już okna dedykowane dla domów pasywnych, których Uw wynosi poniżej 0,8 W/m2K), to w przypadku drzwi nadal kierujemy się innymi kryteriami. Bardziej liczą się parametry antywłamaniowe, odporność na działanie czynników atmosferycznych czy estetyka. Tymczasem ciepło ucieka również przez drzwi, o czym przekonują zwykłe badania termowizyjne.