piątek, 28 września 2012

Rynek budowlany kurczy się również za sprawą sektora publicznego

W sierpniu 2012 pogłębiła się spadkowa tendencja w publicznych zamówieniach na wykonywanie prac remontowo-budowlanych. Informacje takie pochodzą z raportu opracowanego przez serwis eGospodarka.pl. Koniunktura w branży budowlanej w Polsce nadal się pogarsza, osiągając poziomy najgorsze od wielu lat. Ograniczenie zamówień z sektora publicznego ciągnie kurczącą się obecnie „budowlankę” dodatkowo mocno w dół.

Serwis www.Przetargi.eGospodarka.pl opracował dane z Biuletynu Zamówień Publicznych. Wskazują one, że w sierpniu 2012 roku w BZP pojawiło się 15 tys. 438 ogłoszeń przetargowych, o prawie 6 procent mniej niż rok wcześniej i 10,12 procent mniej niż w lipcu 2012.

W relacji rocznej (do sierpnia 2011) spadek liczby ogłaszanych postępowań przetargowych zaobserwowano we wszystkich notowanych kategoriach, czyli w dostawach usług, dostawach towarów oraz w zamówieniach na prace budowlano-remontowe. Jednak o ile w przypadku dostaw usług czy towarów skala spadków była bardzo nieznaczna (poniżej jednego procenta), to spadek w trzecim wymienionym segmencie, czyli zamówieniach budowlanych, okazał się bardzo znaczący – wyniósł bowiem aż 14,19 procent rdr.

Spadki we wszystkich trzech notowanych kategoriach wystąpiły również w relacji miesięcznej. Jest to jednak zjawisko typowo sezonowe – zwyczajowo sierpień w sektorze publicznym jest najbardziej popularnym miesiącem urlopowym, osoby odpowiedzialne za obsługę przetargów również udają się na wakacyjny wypoczynek, stąd w miesiącu tym występuje spadek liczby postępowań względem lipca. Ponadstandardowy był jednak znaczny miesięczny spadek postępowań o udzielenie ZP na prace budowlane. W sierpniu 2012 ogłoszeń takich pojawiło się aż o 16,78 procent mniej niż miesiąc wcześniej, w lipcu bieżącego roku.

Sierpniowy wynik całkowity to 15 tys. 438 ogłoszeń, wobec 17 tys. 177 w lipcu 2012, 16 tys. 87 postępowań o udzielenie ZP w czerwcu i 15 tys. 44 ogłoszeń w maju.

Niestety dane z ogłoszeń przetargowych wskazują, że nadal ma miejsce trwająca już wiele miesięcy dekoniunktura w sektorze budowlanym. Publiczne zamówienia na prace remontowo-budowlane spadają już drugi rok z rzędu i nic nie wskazuje by ta negatywna tendencja miała się w najbliższym czasie odwrócić. Przedstawiciele branży wskazują nawet na możliwość trwającego wiele lat spowolnienia w tym segmencie.

Pogarsza się niestety koniunktura, zwłaszcza w dotkniętym i tak już spowolnieniem budownictwie.

środa, 26 września 2012

O co pytać architekta?

SILKA YTONG proponuje swoim klientom nowy ekspercki dział o nazwie „SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami”. Tym razem bardzo rzeczowo opracowana została przez specjalistów YTONG SILKA kwestia: O co pytać architekta?

Architekt jest bowiem jedną z pierwszych osób, do której zwracamy się planując budowę domu. Od decyzji podjętych na tym etapie zależy, czy dom będzie spełniał oczekiwania i odpowiadał naszym potrzebom. Warto więc dobrze przygotować się do rozmowy z architektem.

Na początek – odpowiednie przygotowanie

Niezależenie od tego, czy decydujemy się na projekt indywidualny, czy też chcemy wybrać projekt gotowy do dalszych adaptacji, do rozmowy z architektem powinniśmy się przygotować. Postarajmy się określić potrzeby domowników, a co za tym idzie rodzaj i liczbę pomieszczeń wraz z metrażem. Pomyślmy też o tym, co nam się podoba, a co w żadnym wypadku nie wchodzi w grę. Na tym etapie dobrze mieć już szacunkowo określone możliwości budżetowe, ustalając chociażby swoją zdolność kredytową.

Należy mieć świadomość, że architekt może (a nawet jest zobowiązany) zadawać nam pytania dotyczące wymarzonego domu (przykładowe pytania znajdują się w zestawieniu poniżej) i być przygotowanym do odpowiedzi. Architekt ma prawo zapytać np. o wiedzę inwestora na temat dokumentów określających zabudowę na działce lub poprosić o sprecyzowanie potrzeb inwestora i skonkretyzowanie jego wizji domu.

Wygląd budynku i układ pomieszczeń
Układ pomieszczeń w domu powinien być dopasowany do potrzeb i stylu życia domowników. Zupełnie inne będą potrzeby wielopokoleniowej rodziny, która uwielbia zasiadać przy dużym stole w jasnym salonie, a zupełnie inne pary młodych ludzi, którzy skupiają się na pracy, a dom traktują jako wysmakowaną oazę weekendowego odpoczynku i relaksu. Warto poobserwować zwyczaje domowników i je wspólnie przedyskutować, biorąc również pod uwagę plany na przyszłość.

– Dobrym pomysłem, a zarazem dużym wyzwaniem jest próba przewidzenia wymagań rodziny za 5 lat, aby w przyszłości nie utrzymywać „zbędnych metrów” i w odpowiednim czasie optymalnie zagospodarować powierzchnię – mówi Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

W kontekście wieloletniego użytkowania domu również decyzje dotyczące rozwiązań budowlanych nabierają szczególnego znaczenia.

Technologie
Na etapie rozmowy o projekcie wybieramy technologie, jakie chcemy zastosować w budynku. Osoby planujące budowę powinny zastanowić się, jakie są dla nich kluczowe kryteria – czy ważniejsza jest trwałość, jakość, cena, czas montażu, marka czy też inne czynniki. Przykładowo wybór technologii ogrzewania czy wentylacji ma wpływ nie tylko na przyszły komfort mieszkańców, ale również na układ pomieszczeń.

Przydatne dokumenty na spotkanie z architektem
Przy wyborze projektu – na spotkaniu z architektem czy ekspertem budowy – dobrze mieć dokumenty, które pozwolą podjąć optymalną decyzję.

– Inwestor powinien mieć przy sobie Wypis z Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy oraz informacje o możliwości przyłączenia mediów. Informację o wodzie i kanalizacji można uzyskać w gminie, warunki dotyczące przyłączy gazu i energii uzyskamy w odpowiednich zakładach dostarczających, a więc gazowni i elektrowni
– mówi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.

– Przydatnym dokumentem podczas rozmowy z architektem będzie również mapa sytuacyjno-wysokościowa lub mapa zasadnicza
– dodaje Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Po rozmowie z architektem powinniśmy wiedzieć, co należy zlecić geodecie, aby umieścił na mapie do celów projektowych. Więcej na ten temat w części cyklu „SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami” poświęconej spotkaniu z geodetą.

– Nie wszystkie starostwa honorują mapy do celów projektowych przez rok. Niektóre sześć miesięcy, a są i takie, w których mapa jest ważna tylko przez trzy miesiące. Lokalny architekt powinien o tym wiedzieć i pokierować inwestora tak, aby mapa była aktualna w czasie składania dokumentów o pozwolenie na budowę – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AkaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Kwestia energooszczędności
Podczas rozmowy z ekspertem planujący budowę powinien zapytać, jakie rozwiązania budowlane wybrać, aby w przyszłości zminimalizować koszty użytkowania budynku. Według wielu ekspertów ograniczenie strat energii jest przyszłościowym trendem w budownictwie. Na przyszłe koszty wpływają przede wszystkim trzy obszary: konstrukcja budynku, wielkość budynku i sposób wybudowania. Te tematy należy poruszyć na spotkaniu z ekspertem.

W kontekście właściwej izolacji przegród zasadne jest pytanie o wybór materiałów budowlanych. Ważne jest stosowanie dobrych jakościowo materiałów – najważniejszym parametrem jest przepuszczalność ciepła, którą określa współczynnik U.

– Ekspert odpowie na pytania związane z wyborem technologii budowlanej oraz optymalnego rodzaju ściany ze względu na parametry cieplne i szybkość budowy – twierdzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Ciekawą opcją jest ściana jednowarstwowa, którą wznosi się szybko, a zarazem ma bardzo dobry współczynnik przepuszczalności ciepła – dodaje Danuta Piotrowska.

Referencje
Jeśli decydujemy się na projekt indywidualny, warto także spytać architekta o referencje, czyli o realizację wcześniejszych projektów. W ten sposób można sprawdzić, czy styl projektów nam odpowiada, a także czy inni inwestorzy byli zadowoleni. Natomiast, jeśli decydujemy się na projekt gotowy, dobrze jest sprawdzić, czy jest szansa na spotkanie z osobami, które już w takim domu mieszkają.

Pytania do fachowca
Jak dobrze przygotować się do rozmowy z architektem? Warto zadać mu poniższe pytania i przemyśleć odpowiedzi na pytania, które może nam zadać architekt.

O co pytać architekta:

Wygląd budynku i układ pomieszczeń:
Jak powinien wyglądać układ pomieszczeń w kontekście indywidualnych potrzeb domowników?
Jaki metraż domu wybrać?
Czy warto zdecydować się na dom parterowy czy piętrowy?
Czy warto zdecydować się na dom podpiwniczony?
Czy na tej konkretnej działce wybudujemy dom według projektu, który nam się podoba?

Koszty:
Jaki projekt jest optymalny dla założonego budżetu – czy można wskazać kierunek wyboru?
Jak zoptymalizować koszty budowy?
Jakie są czynniki zmniejszające koszty użytkowania domu w przyszłości?

Użytkowanie i energooszczędność:
Jakie rozwiązania budowlane wybrać, aby zmniejszyć koszty użytkowania budynku (zatrzymać ciepło w budynku)?
Jaki rodzaj ściany będzie optymalny – jednowarstwowa czy warstwowa?
Jakie materiały budowlane wybrać? Jakimi kryteriami kierować się przy wyborze materiałów budowlanych?
Jakie technologie budowlane wybrać?
Jak ustawić dom na działce, zgodnie z kierunkami świata?

Działka:
Kiedy należy wykonać pomiary geodezyjne?
Do czego potrzebna jest praca geodety?
Kiedy inwestor ma wykonać badanie geotechniczne?
Czy architekt może odwiedzić naszą działkę?

Pytania od architekta/sprzedawcy projektów gotowych:
Jakim budżetem dysponujemy?
Jak usytuowana jest działka?
Jakie rozwiązania grzewcze bierzemy pod uwagę (piec, solary, pompy ciepła)?
Ile osób będzie mieszkało w domu? W jakim wieku? Czy mamy zwierzęta?
Jaki jest nasz styl życia i naszej rodziny? Jak może się zmienić na przestrzeni 5-10 lat?
Jakie są nasze plany wobec nowego domu – czy to dom na lata, czy na określony czas?
Czy lubimy architekturę nowoczesną czy tradycyjną?
Czy zapoznaliśmy się z dokumentami określającymi rodzaj zabudowy na działce – Miejscowym Planem Zagospodarowania lub Decyzją o Warunkach Zabudowy?
Jakimi dokumentami już dysponujemy? Na przykład, czy mamy mapę do celów projektowych? Czy już zostały wykonane badania gruntowe?

poniedziałek, 24 września 2012

Akademia Budowania Kobiet

Rusza nowa edycja spotkań pod egidą Akademii Kobiet Budujących SILKA YTONG. Tematem kobiecych rozmów będzie planowanie budowy domu. Chętne do wzięcia udziału w spotkaniach Panie mogą rejestrować swoją obecność korzystając z formularza Akademii.

Etap przygotowań do budowy domu jest istotny z punktu widzenia całej rodziny. W czasie spotkań Ekspertki podpowiedzą, na co zwracać uwagę przy przeprowadzaniu tego ważnego i zarazem upragnionego przedsięwzięcia, czyli budowy domu. Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG to miejsce, w którym kobiety mogą swobodnie, bez kompleksów i w przyjemnej atmosferze porozmawiać o budowaniu i wymienić się swoimi poglądami. Panie, które planują budowę domu, otrzymają wiedzę potrzebną do planowania i realizacji budowy, w tym wskazówki, jak rozmawiać z fachowcami.

Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG zaprasza wszystkie budujące Panie do:

Gdańska – 4 października, kawiarnia Mon Balzac,
Poznania – 10 października, restauracja Republika Róż,
Warszawy – 11 października, kawiarnia Galeria Funky,
Wrocławia – 16 października, księgarnio-kawiarnia Speakeasy,
Krakowa – 17 października, kawiarnia Cafe Szafe.

Każde spotkanie rozpoczyna się o godz. 18:00 i przewidziane jest na około 2 godziny – w pierwszej części ekspertka poprowadzi prezentację pt. „Planowanie budowy domu w praktyce” i przedstawi elementy, które warto wziąć pod uwagę na tym etapie. Poradzi także, w jaki sposób poprowadzić cały proces powstawania nowego budynku i przewidzieć czekające inwestorów wyzwania. Druga część poświęcona będzie konsultacjom ze specjalistkami, będzie także czas na dyskusję i wymianę doświadczeń.

Szczegółowe informacje na temat miejsc i idei spotkań są dostępne na stronie Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG. Organizatorzy zapraszają.

poniedziałek, 17 września 2012

Nadproża YTONG

Nadproża to elementy nośne lub samonośne konstrukcyjne w formie belek umożliwiające przykrycie otworów okiennych i drzwiowych w ścianach. Zadaniem nadproży jest przenoszenie ciężaru stropów, ścian wyższych kondygnacji, dachu na fragment ściany ponad otworem oraz na mur po obu stronach otworu.

System YTONG proponuję trzy funkcjonalne rozwiązania: belki YTONG YN, YTONG YF i kształtki YTONG U. Prefabrykowana, w pełni nośna belka nadprożowa YN wykonana jest z zbrojonego betonu komórkowego. Stosowana do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych. Można nią przykrywać otwory we wszystkich rodzajach ścian do 175cm.

Belki YTONG YN posiadają wysoką izolacyjność, nie wymagają dodatkowego ocieplenia. Całkowicie eliminują mostki termiczne. Elementy występują w wysokości 24,9cm i grubościach: 20, 24, 30 i 36,5 cm. Umożliwiają łatwe i szybkie zastosowanie - montaż  nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut, co generuję dodatkowe oszczędności.

Nadproża YTONG YN należy ustawić się na murze, symetrycznie nad przekrywanym otworem, na przygotowanej wcześniej zaprawie do cienkice spoin. Zastosowanie gotowego nadproża gwarantuje gładką i równą powierzchnię ściany, co ułatwia jej tynkowanie.

Nadproża YTONG YF mają takie same wysokie parametry jak opisane przed chwilą YN. Ich wysokość to 12,4 cm, a grubość elementów to 11,5 cm i 17,5 cm. Ich długość może wynosić aż 300 cm i z łatwością posłużą do przekrycia otworów długości 250cm. W zależności od grubości muru elementy układane są jako pojedyncze, podwójne lub potrójne.

Aby uzyskać nadproże zespolone, elementy należy nadmurować warstwą bloczków z wypełnionymi spoinami pionowymi. Minimalna długość oparcia prefabrykatów YTONG YF wynosi 20 cm lub 25 cm. Natomiast YTONG kształtki U pełnią funkcję traconego szalunku. Wykorzystuje się je zarówno w przypadku elementów prefabrykowanych, jak i wykonywanych bezpośrednio na budowie. Można z nich wykonywać wieńce, belki, podciągi i słupy żelbetowe. Wykonywane są fabrycznie, wycinane z bloczków YTONG lub klejone z bloczków cienkich. Występują w szerokościach: 175; 240; 300; 365; 400.

wtorek, 11 września 2012

Seminaria dla architektów

Jesienne seminaria dla architektów ruszają po wakacyjnej przerwie. Wznowiona zostaje tegoroczna edycja bezpłatnych seminariów dla architektów zatytułowanych. Zastosowanie nowoczesnych technologii w architekturze.

Organizatorzy cyklicznych spotkań architektów to firmy: Pilkington Polska, Schüco i Geze. Organizatorzy zapraszają na najbliższe seminaria w Zielonej Górze (25 września), Opolu (26 września) i Olsztynie (3 października). Seminaria Zastosowanie nowoczesnych technologii w architekturze to inicjatywa trzech firm działających w branży materiałów i technologii budowlanych, której celem jest dzielenie się z architektami i projektantami wiedzą i doświadczeniem w zakresie praktycznego wykorzystania nowoczesnych technologii w architekturze. Na mapie tegorocznej edycji seminariów był już Rzeszów i Zamość - a we wrześniu i październiku 2012 seminaria Zastosowanie nowoczesnych technologii w architekturze zawitają do Zielonej Góry, Opola i Olsztyna.

Podczas spotkań Zastosowanie nowoczesnych technologii w architekturze prezentowana będzie tematyka zrównoważonej architektury i systemów certyfikacji „zielonych” budynków: LEED i BREEAM. Uczestnicy spotkań dowiedzą się w jaki sposób szkło i systemy szklane pomagają obniżać zużycie energii i wody w budynku, zwiększają komfort użytkowania przestrzeni oraz przyczyniają się do bezpiecznego użytkowania obiektu. Nie zabraknie również informacji dotyczących energooszczędnych powłok budynków, nowoczesnych konstrukcji z aluminium i PVC oraz okuć budowlanych i automatyki drzwiowej. Wszystkie te zagadnienia zostaną omówione na przykładach wybranych realizacji architektonicznych.

poniedziałek, 10 września 2012

Słownik architektury. Produkt roku

Zakończyła się pierwsza edycja plebiscytu: Słownik architektury. Produkt roku ogłoszonego przez redakcję e-kwartalnika „Krytyka architektury" wraz z grupą portali internetowych „Sztuka Architektury".

Zwycięzcą został concret skin - wzmocniona włóknem szklanym płyta betonowa, która umożliwia tworzenie smukłych konstrukcji wytrzymujących duże obciążenia. Jej producentem jest firma Fibrobeton Polska. Dzięki uniwersalnym możliwościom stosowania na ścianie, podłodze oraz na suficie concret skin otwiera zupełnie nowe możliwości kształtowania przestrzeni architektonicznej oraz efektu przenikania się różnych jej płaszczyzn.

Wśród 5 laureatów pierwszej edycji plebiscytu Słownik architektury. Produkt roku znalazły się dodatkowo kasety elewacyjne Liberta Cor-ten firmy Ruukki Polska (2 miejsce), fotel Woodi firmy Sitag Formy Siedzenia (3 miejsce), Okno Varion 4 firmy Internorm Polska (4 miejsce) oraz Mirror Image by Ad Notam firmy Ad Notam Polska (5 miejsce).

Szczegóły głosowania jury oraz opis wyróżnionych produktów można znaleźć w najnowszym numerze e-kwartalnika „Krytyka Architektury" nr 2/2012. Plebiscyt Słownik architektury. Produkt roku został w tym roku ogłoszony po raz pierwszy - trwał od stycznia 2012.Celem Plebiscytu jest doroczne, architektoniczne podsumowanie stanu rynku materiałów budowlanych oraz wskazywanie ciekawych produktów, które powinny stać się elementem słownika każdego architekta. „Historia architektury zna mnóstwo przykładów nowoczesnych rozwiązań materiałowych, które przyczyniły się do istotnej zmiany samej architektury. W ramach naszego plebiscytu chcemy motywować producentów materiałów oraz dostarczycieli usług do wyróżniania w swoim asortymencie oferty, która w istotny sposób jest w stanie wyposażyć architektów w nowe możliwości twórcze, a co za tym idzie także wzbogacić naszą przestrzeń" - powiedział dr Krzysztof Sołoducha, redaktor naczelny e-kwartalnika „Krytyka Architektury".

W pierwszej edycji plebiscytu wzięło udział ponad 40 firm, które zgłosiły do niego około 100 produktów. Ich propozycje oceniła najpierw redakcja grupy „Sztuka Architektury", a w fazie finałowej profesjonalne jury w składzie: Łukasz Nowaczyk - pracownia Trabendo, Przemek Kaczkowski - pracownia 100% Paweł Świerkowski - pracownia Neostudio Architekci Krzysztof Ostoja Hełczyński - pracownia Dedeco Krzysztof Zalewski - Zalewski Architecture Group.

Inauguracja drugiej edycji plebiscytu „Słownik architektury. Produkt roku" planowana jest w styczniu 2013 roku.

niedziela, 2 września 2012

Street art

Budynki oraz miejski krajobraz, który powstaje w wyniku procesu urbanistycznego jest tłem dla street artu. Georges Bataille wyrażał dążenie do rozbicia architektury jako gmachu i do rozhermetyzowania budynków. Znakiem sposobu obalenia porządku staje się dla niego płonąca katedra.

Street art wyraża ponownie dążenia do zaburzenia poprawnie niestrawnej tkanki miejskiej. Szablon Dżem 7 to warszawskie święto malarskiej techniki szablonu, które zostało utrwalone przez ekipę Dice Video. Przed kamerą Dice Video wypowiedzieli się: Fin DAC, Czarnobyl, Aleksandar Ćirlić, Adam Walas, Pisa73, Ynone, Dzida, Maped, Wojtek Wiśniewski oraz pasjonat i archiwista dokonań street artowców – Wiesław Sokołowski. Niestety, zabrakło wielu twórców, którzy tworzyli swoje prace tylko pierwszego dnia imprezy.

Artysta street art tworzy w przestrzeni publicznej. Współczesna przestrzeń dużych miast, zdominowana przez wielkoformatową reklamę, która zyskuje akceptację władz nadal stanowi atrakcyjne wyzwanie dla street artu. Tym bardziej, że samo graffiti podoba się zarówno mieszkańcom, jak i turystom goszczącym w miastach. Na wstępie „Wall and Piece” Banksy zauważa, że graffiti jest niebezpieczne tylko dla polityków, reklamodawców i samych grafficiarzy. Pamiętajmy, że w przestrzeni publicznej przypadkowy odbiorca dzieła nie jest elementem i trybikiem sprzedającej się sztuki i kultury. Widz trafiający na sztukę uliczną jest pozbawiony na ogół snobistycznej spekulacji i pretensjonalności, często reprezentowaną przez odbiorcę galeryjnego. Street art jest więc autentyczną, niezmanierowaną sztuką. Zobacz filmy o street art na Dice Video.