sobota, 31 stycznia 2009

Rodzina na swoim

Dziś trochę wieści z rynku budowlanego. Od 1 stycznia 2009 r. w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązuje ulga mieszkaniowa. Podatnik, który przychód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na inny cel mieszkaniowy (wymieniony w ustawie o PIT) w ciągu dwóch lat, nie będzie musiał od uzyskanego z takiej transakcji dochodu płacić 19-proc. PIT.

Deweloperzy w Polsce są w nienajlepszej sytuacji. Nie tylko nieznacznie spadające ceny wstrzymują sprzedaż mieszkań i domów, ale dodatkowo nadchodząca recesja oraz rosnące marży i koszty kredytów hipotecznych wstrzymują potencjalnych kupujących. W porównaniu do 2006 r. w IV kwartale 2008 roku sprzedaż nowych mieszkań spadła o około 85 proc.

Eksperci są zgodni, że budowlane eldorado się kończy. Pojawiają się jednak próby przełamania spadku popytu. Dzięki zwiększeniu limitu cen metra kwadratowego dla mieszkań objętych rządowym programem „Rodzina na swoim” do 7 142 zł/m2, Dom Development SA, posiada obecnie w swojej ofercie blisko 700 mieszkań, które spełniają normy Programu.

Mieszkania w ofercie Dom Development spełniające normy Programu to przede wszystkim lokale 1-, 2- oraz 3-pokojowe, o powierzchni od 31,4 do 74,8 m2, w cenie od 5 350 do 7 120 zł/m2 , zaprojektowane w funkcjonalnych rozkładach, które dają możliwość dowolnej aranżacji.

Troska o klienta, który przestał inwestować w nieruchomości to także działania wspierające uzyskania rzez przyszłych mieszkańców kredytów hipotecznych. Dom Deweloper dzięki współpracy z Expander Advisors Sp. z o.o. proponuje pełną dostępność walutowych kredytów hipotecznych w EURO na 100% wartości nieruchomości. Rozwiązanie tego typu, zwłaszcza w kontekście obecnej sytuacji na rynku, zwiększa zdolność kredytową Klientów starających się o przyznanie kredytu.

niedziela, 25 stycznia 2009

Nowoczesne miasto w Korei

Architekci z MVDRV zaprojektowali od podstaw centrum nowego miasta Gwanggyo w Korei, niedaleko Seulu. Ograniczeniem projektowym były tylko warunki naturalne.

MVDRV zaproponowało koncepcję, w której budynki będą wyglądać jak zielone pagórki pokryte roślinnością. Budynki pokryte zostaną bowiem zielonymi - pionowymi ogrodami, które spełniać będą nie tylko funkcje estetyczne, ale przede wszystkim energooszczędne.

Poszczególne budynki będą też połączone ze sobą za pomocą tarasów, dzięki którym możliwe stanie się stworzenie ogromnej, użytkowej przestrzeni publicznej.

Tutaj można obejrzeć wizualizacje Gwanggyo.

sobota, 17 stycznia 2009

Butelka zamiast cegły i styropianu

Budować można niemal ze wszystkiego – trochę lepiej lub trochę gorzej. Można budować również z butelek, które gwarantują nie tylko zaskakujący efekt, ale i komfort cieplny.

Butelkami jako materiałem budulcowym zainteresowali się w 1984 roku tajscy mnisi, używając ich do dekoracji swoich siedzib. Pomysł spodobał się i szybko stał się jedną z atrakcji turystycznych. Butelki wystarczyły na wzniesienie świątyni Wat Lan Khuad (co w dosłownym tłumaczeniu oznacza Świątynię Miliona Butelek), którą możemy podziwiać do dziś.

Nazwa nie mija się z rzeczywistością, bowiem do budowy świątyni użyto ponad półtora miliona szklanych opakowań - może nawet więcej. Pozwalają one bez przeszkód na przenikanie światła do wnętrza świątyni, doświetlając ją. Z kapsli ułożono misterne freski na ścianach świątyni.

Butelki są skuteczne w budownictwie! Ich doskonała akustyka, lekkość materiału i co ważne, niezła izolacja termiczna, pozwalają na wykorzystanie do wznoszenia lekkich ścian przepuszczających światło, świetlików dachowych, dachów, ogrodzeń itp. Więcej tutaj.

piątek, 16 stycznia 2009

Konkurs na lewobrzeżny bulwar Wisły

Tylko do 23 stycznia 2009 roku można składać wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie na opracowanie projektu architektoniczno-urbanistycznego lewobrzeżnego bulwaru Wisły na odcinku od Powiśla do Podzamcza w Warszawie.

Celem konkursu jest uzyskanie najlepszego rozwiązania projektowego zagospodarowania lewobrzeżnych bulwarów Wisły na odcinku Powiśle – Mariensztat – Podzamcze jako przestrzeni publicznej. Lewe nabrzeże Wisły – od wysokości ul. Tamka do wysokości ul. Boleść – ma stać się ciekawą strefą kontaktu mieszkańców Warszawy i przyjezdnych z rzeką Wisłą.

Przy ocenie prac konkursowych będą brane pod uwagę: walory rozwiązania architektoniczno-przestrzennego, walory użytkowe, funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowników oraz wykonalność koncepcji. Dodatkowe punkty można zdobyć dzięki umiejętnemu powiązaniu bulwaru z przestrzeniami publicznymi miasta.

Główną nagrodą w konkursie jest zaproszenie uczestnika konkursu – autora najlepszej pracy – do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki oraz nagrody pieniężne o łącznej wartości 200.000 zł.

Organizatorem konkursu jest Zarząd Mienia m.st. Warszawy. Za jego przeprowadzenie odpowiedzialne jest Towarzystwo Urbanistów Polskich. Regulamin konkursu dostępny jest w siedzibie Towarzystwa Urbanistów Polskich (ul. Lwowska 5/100 Warszawa) oraz na stronach internetowych www.zmw.waw.pl i www.tup.org.pl. Sekretarzem organizacyjnym konkursu jest Judyta Wesołowska (tel. +48 501 039 407, e-mail: konkurs@tup.org.pl).

Wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie należy złożyć do 23 stycznia 2009r. Termin złożenia prac konkursowych w formie gotowego projektu architektoniczno-urbanistycznego upływa 6 kwietnia 2009r.

czwartek, 15 stycznia 2009

Grupa Praktiker w 2008 roku

Praktiker, czyli międzynarodowa sieć marketów specjalizujących się w sprzedaży materiałów budowlanych, wyposażenia domów i ogrodów oraz artykułów dla majsterkowiczów informuje na podstawie wstępnych danych, że sprzedaż spółki netto Praktiker Bau- und Heimwerkermärkte Holding AG, do której w Polsce należy firma Praktiker, wyniosła w roku obrotowym 2008 3,91 miliarda euro.

Według tych danych, skonsolidowana sprzedaż na poziomie Grupy w roku 2008, mimo nieznacznego spadku sprzedaży w roku 2008 o 6,9% w Niemczech, utrzymywała się na stabilnym poziomie. W odniesieniu do działalności międzynarodowej, w krajach poza granicami Niemiec, sprzedaż wzrosła o 14,6% do poziomu 1,24 miliarda euro w roku 2008.

Silna dewaluacja waluty w większości krajów Europy Wschodniej w ciągu ostatnich kilku miesięcy spowolniła dynamikę wzrostu w euro. Przy stabilnym kursie walut zakładano bowiem wzrost sprzedaży międzynarodowej w wysokości 16,3%.

Na koniec 2008 roku działało 436 sklepów Grupy Praktiker (w roku poprzednim były to 425 placówki). W IV kwartale otwartych zostało 6 nowych placówek poza obszarem Niemiec: po dwie placówki w Rumunii, na Ukrainie i na Węgrzech. Jednak tuż przed końcem roku firma straciła jedną placówkę. Sklep w Zabrzu został zniszczony przez pożar centrum handlowego M1 w nocy 26 grudnia 2008 roku. Ostateczne sprawozdanie finansowe za rok ubiegły Grupa Praktiker opublikuje 27 marca 2009 roku.

wtorek, 13 stycznia 2009

Instalacja świetlna w rurach

Industrialna estetyka w ramach interioru staje się coraz subtelniejsza i wdzięczniejsza, o czym informuje serwis TopDizajn.pl. Pomysł poprowadzenia instalacji świetlnej budynku w rurach zrodził się w pomysłowych głowach francusko-brazylijskich architektów z Triptyque.

W ramach design show biuro projektowe Triptyque zaprezentowało oryginalną instalację świetlną, mianowicie opuszczony dom w São Paulo w Brazylii owinęli na zewnątrz i wewnątrz metalowymi rurami będącymi kanałami do poprowadzenia przewodów elektrycznych..

Projektanci twierdzą, że wzorowali się na świecie roślin. Więcej informacji oraz zdjęć ich projektu można znaleźć tutaj.

środa, 7 stycznia 2009

Instalacje przeciwoblodzeniowe

Zadaniem instalacji przeciwoblodzeniowych jest skuteczna śniegu z podjazdu do garażu, z ulic, chodników, schodów, a nawet rynien i dachów. Według synoptyków, mrozy powoli mają ustawać, oczekiwać należy opadów śniegu. Ten gromadząc się na nieogrzewanych dolnych częściach dachu może tworzyć ciężkie nawisy, stwarzając w razie odwilży realne zagrożenie nie tylko dla konstrukcji rynien, ale i dla bezpieczeństwa mieszkańców budynków czy przypadkowych przechodniów.

Środkiem zaradczym w tym zakresie są wspomniane systemy rynnowe, których rola sprowadza się do ogrzewania i zapobiegania zamarzaniu wody. Umożliwia to skuteczne odwodnienie powierzchni dachu.

Typową instalację tworzą kable grzejne oraz regulujące ich pracę termostaty i czujniki, co pozwala na minimalne zużycie energii poprzez dostosowanie jej zużycia do warunków atmosferycznych na zewnątrz. Nowoczesne przewody grzewcze instalacji przeciwoblodzeniowej mają niemal dwukrotnie wyższą moc grzewczą (już nie 18, ale 30 W/m), spełniając jednocześnie wymagania ochrony przeciwpożarowej. W praktyce, oznacza to, że nie ma już potrzeby układania w rurach spustowych dwóch równoległych przewodów, bo wymaganą ilość ciepła skutecznie zapewni jeden, o większej mocy.

Kable zazwyczaj układa się wzdłuż krawędzi dachu, głównie w rynnach zewnętrznych, wewnętrznych na dachach wielospadowych i w pionowych rurach spustowych. Cały artykuł o instalacjach przeciwoblodzeniowych tutaj.

poniedziałek, 5 stycznia 2009

Raport o korupcji w budownictwie

Piotr Brzózka i Marcin Darda z gazety POLSKA - Dziennik Łódzki informują, że w budownictwie kwitnie korupcja na wielką skalę. Z łapówkami miało do czynienia ponad 50 proc. osób zajmujących się budowlanką – tak wynika bowiem z najnowszego raportu Stowarzyszenia Normalne Państwo i Forum Obywatelskiego Rozwoju. Urzędnicy przekonują, że to na pewno nie u nich.

Jak to wygląda według dziennika POLSKA oraz Stowarzyszenia Normalne Państwo i Forum Obywatelskiego Rozwoju? - Inspektor nadzoru budowlanego zaczął wybrzydzać, że nie odpowiada mu kształt otworów wentylacyjnych w drzwiach do łazienki. Nie zatwierdził ich, dał czas do namysłu do następnego spotkania. Nie powiedział tego wprost, ale wyraźnie oczekiwał pieniędzy za korzystną decyzję - opowiada inżynier, który zarządzał budową domku jednorodzinnego w podłódzkiej miejscowości. Właściciele domku postanowili, że łapówki nie zapłacą. Pokazali inspektorowi... pożyczone od znajomych drzwi z odpowiednią kratką.

Czarną prawdę pokazuje raport SNP i FOR (szefem rady tej organizacji jest Leszek Balcerowicz). Ponad połowa przepytanych osób usłyszała niemoralną propozycję ze strony urzędnika lub wręczyła łapówkę.

56 proc. osób, które zetknęły się z korupcją, twierdzi, że stało się to w czasie załatwiania pozwolenia na budowę. 32 proc. miało z nią do czynienia przy okazji ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy, a 24 proc. podczas pozwolenia na użytkowanie gotowego budynku.

Sytuacje korupcyjne, to również: zbieranie odpowiednich pieczątek, związanych z przepisami pożarniczymi, kupno ziemi, wpis do księgi wieczystej, przetargi, odrolnienie ziemi, odbiór przyłącza wodno-kanalizacyjnego.

Autorzy raportu ustalili też przeciętne koszty uzyskania pozytywnej decyzji. Co trzeci ankietowany mówi o kwocie do 1000 zł, co czwarty - od 1 do 3 tys. 10 proc. zapłaciło od 3 do 5 tys. zł. Aż 27 proc. stwierdziło, że łapówka wyniosła ponad 5 tys. zł. W najwyższym przedziale cenowym mieszczą się sprawy związane z załatwieniem pozwolenia na budowę oraz decyzji o warunkach zabudowy.

Informacje na temat raportu SNP i FOR publikują już dzisiejsze media, m.in. serwis Bankier.pl.

piątek, 2 stycznia 2009

Termowizja w termomodernizacji budynku

Portal TermoDom.pl przypomina o zaletach zdjęć termowizyjnych budynków, które wykonujemy zimą. Brak dokumentacji technicznej budynku w obliczu konieczności sporządzenia dla niego świadectwa energetycznego czy po prostu przeprowadzenia remontu eliminującego straty ciepła może przesądzać o powszechniejszym wykorzystaniu termowizji w budownictwie.

Czym jest termowizja i na czym polega?

Termowizja (nazwa pochodzi od nazwy handlowej pierwszych kamer firmy AGA-Thermovision) jest najogólniej mówiąc zdalną, bezdotykową metodą diagnostyczną, opartą na obserwacji promieniowania podczerwonego emitowanego przez każde ciało o temperaturze wyższej od zera i zamianie tegoż promieniowania w obraz, światło widzialne. Dzięki temu łatwo określić rozkład i wartości temperatur w badanym obiekcie.

Równie popularnym terminem, na określenie techniki obrazowania i rejestracji rozkładu temperatur w badanym obiekcie, jest termografia.

Gdy badania ścian wykonywane są od strony ogrzewanego pomieszczenia miejsca mostków termicznych lub ubytków w izolacji cieplnej na termogramach mają niższą temperaturę. Z kolei w przypadku, gdy pomiary są wykonywane od strony zewnętrznej lub od strony pomieszczenia nieogrzewanego, mostki termiczne są pokazywane jako miejsca cieplejsze, które zwykle na termogramach są jaśniejsze. Gdy występują na powierzchni zewnętrznej, obrazują źle izolowane przegrody, przez które ucieka ciepło. Z kolei niska temperatura powierzchni potwierdza dobre właściwości izolacyjne.

Cały artykuł dostępny tutaj.