sobota, 4 sierpnia 2018

Budownictwo w Polsce 2018

Branża budowlana rozkwita w Polsce. Wyraźnie widać jej zapotrzebowanie w budownictwie mieszkaniowym. Z opublikowanych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) dowiadujemy się, że od stycznia 2017 do listopada 2017 funkcjonujące w Polsce firmy deweloperskie oddały łącznie do użytku 79,2 tysiące nowych mieszkań. Jest to o 13 procent więcej niż w analogicznym okresie w 2016. W tym okresie ilość rozpoczętych inwestycji budowlanych wzrosła o 25 procent, do liczby 97,6 tysięcy. Ponadto, ilość uzyskanych przez inwestorów pozwoleń na budowę wzrosła o 26 procent, osiągając pułap 118,1 tysięcy.

Jak się też okazuje w IV kwartale 2016. i w trzech pierwszych kwartałach 2017 ilość dokonanych transakcji na rynku pierwotnym wyniosła 72 tysiące mieszkań i oznacza niespotykany wcześniej wzrost sprzedanych mieszkań z rynku pierwotnego rok do roku o ponad 23 procent.

Bieżący rok również okazuje się wspaniały dla firm deweloperskich. Od początku stycznia do końca maja 2018 oddanych zostało do użytku 70 tysięcy mieszkań, czyli o 6,9 procent więcej, niż miało to miejsce w ubiegłym roku.

Budowlane firmy wykonawcze mają obecnie pełne ręce roboty, a na dodatek kolejne, nowe projekty kumulują się z już rozpoczętymi. Nadal nie brakuje więc opinii specjalistów, że firmy wykonawcze w Polsce mogą się udławić zalewem zleceń w ramach nowych inwestycji budowlanych.

Branża musi sobie radzić z kolejnymi przeszkodami na rynku. Rosną pensje wykonawców budowlanych o różnych specjalizacjach, ale ciągle brakuje odpowiedniej ilości rąk do pracy. Ceny usług budowlanych w Polsce wzrosły najsilniej w porównaniu do ostatnich miesięcy w lipcu 2018. Ponadto, inwestorzy budowlani zmuszeni są przez realia sięgać coraz głębiej do kieszeni ze środkami finansowymi, żeby zapłacić zakupione materiały budowlane i ich transport na plac budowy.

Co ciekawe, w dopiero co zakończonym lipcu 2018, wyniki rynku budowlanego były minimalnie słabsze niż w przodującym, tegorocznym kwietniu, ale co najistotniejsze znacznie gorsze niż w analogicznym okresie w ubiegłym roku, czyli lipcu 2017. Lipiec w Polsce jak zawsze rozpoczął się szczytem urlopowym i cechowała go gorąca fala bardzo uciążliwych upałów. Prawdopodobnie to doprowadziło do spadku koniunktury w budowlance.

piątek, 27 lipca 2018

Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku

Trudno jest nadać oczekiwaną, wysoką energooszczędność obiektu budowlanego nie wykonując ocieplenia ścian zewnętrznych w postaci odpowiednio wyselekcjonowanej warstwy elewacji.

Będąc na ulicy dużego miasta odwracasz głowę w jedną lub drugą stronę i stwierdzasz, że dostrzegasz dookoła wiele różnych budynków. Nie jest to do końca prawdą, bo w przytłaczającej większości przypadków widzisz jedynie elewację budynku. Trudno jest stojąc na ulicy dostrzec całą bryłę obiektu i jego poszczególne elementy konstrukcyjne. Widzimy elewację i dlatego jest ona bez wątpienia wizytówką całego architektonicznego tworu.

Jednak ta ostatnia, dostrzegalna warstwa budynku to nie tylko jego mniej lub bardziej estetyczna wizytówka. Elewacja stanowi też warstwę ochronną. Podstawowym zadaniem elewacji jest zapewnienie komfortu mieszkańcom lub użytkownikom budynku, poprzez minimalizowanie zapotrzebowania na energię oraz maksymalne wydłużenie żywotności izolowanych konstrukcji obiektów budowlanych.

Często o wyborze elewacji przez inwestora bądź gospodarza budynku decydują jedynie względy estetyczne. Kładziemy na ścianach zewnętrznych to, co lubimy. Tymczasem odpowiednio, z uwagą wybrane fragmenty wchodzące w skład systemu izolują razem cały budynek.


System ocieplenia przeciwdziała utracie ciepła zimą i przed zbytnim nagrzaniem w gorące, letnie dni. Rynek oferuje nam w tej chwili różnorodne sposoby docieplenia ścian zewnętrznych w budynku. Metody ociepleń dzielimy na ogół według zastosowanego materiału izolacyjnego.

W Polsce stosuje się obecnie systemy ociepleń ścian budynków na bazie styropianu białego i grafitowego, na bazie wełny mineralnej oraz na bazie pianki rezolowej. Skutecznie wykonana elewacja z wysokiej jakości materiałów realnie podnosi rynkową wartość obiektu z zastosowanym na nim systemem ociepleń ścian. Dzieje się tak za sprawą powstałej dzięki nim trwałej ochrony przed niepotrzebnymi stratami ciepła i przed ewentualnym przegrzaniem.

Nie bez znaczenia jest czas, kiedy wykonuje się elewację na budynku. Prace wykonawcze powinny odbyć się o określonej porze roku. To dlatego, że warunki atmosferyczne podczas prac wpływają na estetykę elewacji, ale również na właściwości tynku. Zbyt niska temperatura oraz wilgotność sprawią, że wydłuży się czas jego wiązania. Zbyt wysoka temperatura i wpływ słońca spowodują zbyt szybkie schnięcie tynku.

Dlaczego branża budowlana tak dynamicznie rozwija segment izolacji ścian i systemów ich ociepleń? Elewacja jest ostateczną, mniej lub bardziej skuteczną ochroną budynku przed zagrożeniem dla jego konstrukcji ze strony wody oraz wilgoci. Broni też budynek, a szczególnie ściany zewnętrzne przed innymi agresywnymi czynnikami zewnętrznymi.

Na realny poziom energooszczędności określonego obiektu budowlanego wpływają zastosowane na ścianach materiały elewacyjne. Tak więc, prawidłowo dobrana, przygotowana z odpowiednich, wysokiej jakości surowców izolacja cieplna skutecznie redukuje zapotrzebowanie całego budynku na energię cieplną. Dlatego wybrane do systemu ociepleń materiały elewacyjne musi charakteryzować wysoka termoizolacyjność.

Pamiętaj, że pośpiech oraz lekceważenie dobrania odpowiedniego systemu ocieplenia nie jest sprzymierzeńcem mądrego inwestora. Nieodpowiednie elementy elewacji mogą być odpowiedzialne za zwiększone niepotrzebnie zapotrzebowanie całego budynku na energię cieplną.

piątek, 20 lipca 2018

Drewno cennym materiałem konstrukcyjnym

Drewno to prawdopodobnie najstarszy materiał budowlany stosowany przez człowieka. Co ciekawe, w USA i Kanadzie drewno stanowi podstawowy budulec do wznoszenia domów jednorodzinnych. Niestety, rabunkowa gospodarka leśna prowadzona w XIX i XX wieku na niemal całym świecie znacznie obniżyła zasoby drzewostanu, co prowadzi nie tylko do wzrostu cen drewna, ale również do kryzysu ekologicznego. Nieracjonalne pozyskiwanie naturalnych bogactw wyrządziło środowisku ogromne szkody w imię maksymalizacji korzyści materialnych.

W Polsce drewno służy obecnie w branży budowlanej jako materiał konstrukcyjny i materiał wykończeniowy. Nic w tym dziwnego, jeśli weźmiemy pod uwagę jego niezwykłą lekkość  i wytrzymałość, która skutecznie się sprawdza przy licznych zastosowaniach drewna w budownictwie. Używane jest jako materiał do układania podłóg, materiał do boazerii oraz materiał do stawiania więźb dachowych obiektów budowlanych, takich jak domy jednorodzinne czy ogrodowe altany. Poza tym, ten naturalny surowiec nadal stanowi materiał konstrukcyjny do tworzenia wymyślnych, ale praktycznych mebli oraz niezwykle ważnych przedmiotów w ludzkiej kulturze, jakimi są zabawki z drewna, a w tym drewniane pchacze dla najmłodszych.

Niestety, drewno to surowiec niejednorodny pod względem jakości i budowy. Można rozpisać bardzo długa listę wad i anomalii tego materiału. Stosując drewno w praktycznych rozwiązaniach budowlanych nie unikniemy problemów z jego najróżniejszymi uszkodzeniami. Nie ma jednak tego złego, co by na dobre nie wyszło, bo chociaż wszelkie skazy, zmiany i urazy zdecydowanie psują wartość techniczną tego materiału budowlanego i znacznie ograniczają skalę jego użyteczności, to mogą dzięki temu poprawiać walory ozdobne drewna.

Ogromne zainteresowanie drewnem powoduje, że jest ona cały czas obiektem badań laboratoryjnych oraz stanowi podstawę najróżniejszych eksperymentów, mających wyeliminować wszelkie jego słabości. Niezwykle twarde drewno udało się stworzyć dzięki zaawansowanej modyfikacji struktury porowatej drewna. Naturalny surowiec poddano reakcji z chemikaliami i sprasowano na gorąco, co wywołało drastyczne zmniejszenie jego objętości, ale spektakularnie podniosło poziom wytrzymałości materiału na uderzenia i obciążenia.

czwartek, 19 lipca 2018

Efekt betonu architektonicznego

Betonem architektonicznym określamy mieszankę betonową przeznaczoną na wyeksponowany fragment konstrukcji obiektu budowlanego. Beton architektoniczny przeznaczony jest na taki element, który nie zostanie już niczym innym przykrytym poza betonem. Okazuje się, że efekt estetyczny jest uzależniony od takich cech, jak porowatość betonowej powierzchni, kolor elementu i osiągnięta w niej ilość przebarwień, rodzaj faktury betonu oraz liczba i rozmieszczenie ściągów deskowania. Nic więc dziwnego, że pomimo – jakby się wydawało – niedużej skali możliwości dostosowania cech, beton architektoniczny coraz częściej zadziwia i wzbudza zainteresowanie. Obecnie betonowe konstrukcje to bez wątpienia jedne z najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych i estetycznych w branży budowlanej. Dlatego beton architektoniczny znajduje też swoje naśladownictwo w architekturze i współczesnym designie.

Efekt betonu architektonicznego na ścianach wewnętrznych i zewnętrznych można uzyskać stosując modelarski, drobnoziarnisty tynk silikonowy weber.pas modelino C. Produkt posiada w swoim składzie wypełniacze mineralne, które podczas wykańczania ścian stworzą na nich fakturę z dekoracyjnymi wżerami i ubytkami, które charakteryzują betonowe powierzchnie.

Odwzorowanie przy pomocy tynku weber.pas modelino C faktury uzyskują wygląd płyty z betonu architektonicznego. Okładziny z tynku imitującego beton architektoniczny posiadają zalety dekoracyjne oraz liczne walory użytkowe. Tynk weber.pas modelino C jest odporny na uszkodzenia mechaniczne, odporny na warunki pogodowe, odporny na porastanie grzybami i algami oraz jest elastyczny, więc nie pojawi się ryzyko wystąpienia na jego powierzchni spękań.

Zobacz na poniższym filmie, jak łatwo i szybko można stworzyć imitację betonu architektonicznego za pomocą tynku silikonowego weber.pas modelino C:



Tynk weber.pas modelino C nawiązuje do betonu architektonicznego nie tylko w swojej fakturze, ale też w odcieniu kolorystycznym. Produkt weber.pas modelino C dostępny jest do zakupu w trzech różnych odcieniach szarości.

Efekt betonowych paneli w pomieszczeniu stanie się jeszcze wyraźniejszy, kiedy już zatynkowaną i wykończoną powierzchnię ściany pokrytej weber.pas modelino C przemaluje się bejcą weber.ton lazur.

piątek, 22 czerwca 2018

Systemy podłogowe Saint-Gobain Weber Polska

Systemy podłogowe oferowane przez Weber to unikalne, wysokiej jakości produkty oraz zaawansowane rozwiązania budowlano-remontowe przeznaczone do łatwego tworzenia podkładów podłogowych, podłóg oraz posadzek przemysłowych we wszystkich typach obiektów budowlanych. Wybór określonego systemu podłogowego Weber pozwala na etapie projektowania rozwiązania podłogowego określić sposób wykończenia powierzchni podłogi, wybrać rodzaj, parametry i grubość podbudowy. Bardzo łatwo zachować jest też optymalny wtórny moduł odkształcenia oraz wskaźnik odkształcenia podbudowy obiektu.

Niezwykle ważnym elementem powierzchni obiektu budowlanego jest podkład podłogowy. Ostateczne położenie podłogi lub jej solidny remont powinno poprzedzić wykonanie trwałego i równego podkładu. Zapewnia on precyzyjne wyrównanie poziomej powierzchni przyszłej podłogi lub posadzki przemysłowej.



Podkłady podłogowe zapewniają też należyty komfort termiczny oraz komfort akustyczny poziomych elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego. Zapewnią też prawidłową hydroizolację obiektu, czyli zwiększenie odporności podłogi lub posadzki na niszczycielskie  oddziaływanie wody oraz wilgoci.

Zadaniem podłóg i posadzek jest precyzyjne, jak najdłużej trwałe zamknięcie poziomej przegrody budynku. Systemy podłogowe Saint-Gobain Weber Polska przeznaczone są do wszelkich potrzeb stawianych podłogom i posadzkom przez segment mieszkaniowy i usługowy.

Weber to także innowacyjne, nowoczesne posadzki przemysłowe (industrial floors). Takie posadzki stanowią poziomą nawierzchnię, która nie jest podłogą stosowaną w mieszkaniach i która nie jest eksploatowana jako nawierzchnia drogi.


Gdzie możemy znaleźć zastosowanie dla posadzek przemysłowych? Przede wszystkim są to powierzchnie najróżniejszych hal magazynowych, hal produkcyjnych i hal wystawienniczych. Ponadto są podłogami hoteli, garaży oraz sklepów wielkopowierzchniowych. Spektrum dedykowanych posadzkom przemysłowym rozwiązań Saint-Gobain Weber Polska umożliwia wykonać spersonalizowane, dopasowane funkcjonalnie i ekonomicznie uzasadnione, trwałe rozwiązanie na każdą potrzebę

wtorek, 19 czerwca 2018

Remont podczas upałów

Sądzisz, że panujące latem wysokie temperatury są doskonałą pogodą dla zaległych prac remontowych?  W takim razie poznaj zasady, które obowiązują podczas prac prowadzonych w trakcie letnich upałów. Pogoda taka wcale nie jest sprzyjająca robotom elewacyjnym, podłogowym, czy prowadzonym hydroizolacjom budynku. Jak więc należy prowadzić prace remontowe podczas upałów?

Prace elewacyjne zdecydowanie lepiej latem prowadzić w cieniu niż bezpośrednio z padającymi na ścianę obiektu promieniami słonecznymi. Dlatego remont elewacji latem zaczyna się wraz ze wschodem słońca i to na fasadzie budynku znajdującej się od strony wschodniej. Wykonujemy remont dokładnie tak, żeby udało się przeprowadzić prace na danym fragmencie ściany przed nadchodzącymi na niego promieniami słonecznymi.

Pamiętaj, że w jeśli temperatura przekroczy w 25 C, to tynkowanie ścian nie jest wtedy wskazane. Klejenie i szpachlowanie nie powinno być prowadzone zaś kiedy temperatura w cieniu wyniesie 30 C.

Jeśli materiał budowlany do remontu podłóg znajduje się w workach, to w czasie upałów nie trzymamy go narażonego na promienie słoneczne, ale umieszczamy w zacienionej i chłodnej części budynku. W miejscu prac podłogowych zasłaniamy otwory ciemną folią.

Podłogi i posadzki również w czasie letnim kładziemy wcześnie, prace najlepiej rozpocząć między godziną 4:00 lub 5:00 rano. Wówczas podłoże na którym prowadzony jest remont ma najniższą temperaturę w ciągu doby.

Remont podłóg podczas upalnych dni wymaga większej liczby wykonawców, prace trzeba wykonywać szybciej przez skrócony czas obróbki.

Jeśli po położonym podkładzie samopoziomującym można chodzić, to jego powierzchnię podczas upałów powinniśmy zabezpieczyć przed zbyt szybkim wysychaniem. Doskonale się do tego nadają preparaty pielęgnacyjne typu weber.floor HB protect. W przypadku tradycyjnych jastrychów, pielęgnację należy rozpocząć tak szybko, jak to tylko możliwe.

Podczas niezwykle wysokich temperatur, pielęgnacja dotyczy nawet fragmentów podłóg położonych przed pełnym związaniem. Odpowiednim do tego produktem jest właśnie weber.floor HB protect.