Niektóre fakty bywają porażające. Nawet co trzecia sztuka sprzętu używanego na budowach może pochodzić z kradzieży - donosi gazeta "Dziennik". Według danych uzyskanych przez dziennikarzy "Dziennika" rynek budowlany w Polsce opanowała mafia.
Policjanci szacują, że zyski tego procederu sięgają dziesiątków, może setek milionów złotych. "Jest boom budowlany, w kraju brakuje maszyn, a przestępcy wpasowali się w tę lukę znakomicie" - mówi gazecie informator z Centralnego Biura Śledczego. Twierdzi, że sprowadzanie kradzionych wywrotek i koparek zastępuje mafii "tradycyjny" biznes, czyli handel uprowadzonymi samochodami.
Sprzęt budowlany jest dla przestępców interesujący, bo kosztuje więcej niż auto i jest słabo zabezpieczony, a więc łatwo go ukraść. Według informatorów "Dziennika" w kraju toczy się obecnie kilka śledztw jednocześnie dotyczących kradzieży sprzętu budowlanego w Europie Zachodniej i przemycaniu go do Polski.
sobota, 30 sierpnia 2008
czwartek, 28 sierpnia 2008
Habitat 2020 - samowystarczalne miasto
Eko-architektura staje się codziennością. Na świecie zaczyna królować trend samowystarczalnych miast i jeden z nich opisuje portal TermoDom.pl. Habitat 2020 w Chinach – miasto przyszłości, którego zewnętrzne ściany potrafią absorbować wodę, powietrze, słońce. Niczym skóra. Dzięki temu budynek jest samowystarczalny już nie tylko energetycznie.
We współczesnym świecie realnym zagrożeniem dla ludzkości są kryzys energetyczny, kurczące się zasoby czystej wody, globalne ocieplenie i zanieczyszczenie powietrza. Są to problemy międzynarodowe, globalne, które dotykają najpierw najbiedniejsze kraje (tam zmiany klimatu są najszybsze), a następnie kraje najbardziej uprzemysłowione (które są odpowiedzialne za te zmiany). W świetle czekających nas zmian środowiska naturalnego, powinniśmy już teraz myśleć, jak dostosować nasze przyzwyczajenia do zmieniających się warunków klimatycznych.
W czasach zmieniających się uwarunkowań klimatycznych pojawia się w budownictwie trend eko-architektury. Nie jest to zjawisko nowe, bowiem od dawna stosuje się ekologiczne materiały budowlane, energooszczędne rozwiązania i technologie. Światowi producenci cały czas pracują nad nowymi technologiami pozwalającymi wykorzystać naturalne źródła energii, takie jak solary czy turbiny wiatrowe. Jednak w skali świata to za mało.
Obecnie rodzi się trend zrozumienia już nie tylko budynku, ale całego miasta jako dynamicznego i ciągle rozwijającego się systemu. Tylko takie postrzeganie budownictwa pozwoliło na sformułowanie strategii rozwoju samowystarczalnego miasta przyszłości. I takim miastem ma być Habitat 2020 – samowystarczalna mega aglomeracja przyszłości w Chinach.
Nowy design budynków całkowicie odbiega od tego, co znamy na co dzień – łamie konwenanse i nasze przyzwyczajenia architektoniczne. Domy nie będą wyglądać już tak samo, jak znamy je dzisiaj. Habitat 2020 to połączenie najnowocześniejszej elektroniki i rozwiązań bio-chemicznych, które pokrywają zewnętrzną powłokę budynków. Do tej pory zewnętrzne powłoki były materiałami konstrukcyjnymi, a także chroniły budynki przed czynnikami zewnętrznymi. W mieście Habitat 2020 budynki będą miały „żywą skórę” – specjalnie zaprojektowane membrany zewnętrzne. Będę one pełnić funkcję ściany i jednocześnie absorbować naturalne czynniki, takie jak powietrze, wodę, światło, i przekazywać je do wnętrza budynku. Idea wzorowana jest na świecie roślin, które poprzez specjalne komórki gromadzą wodę, oddychają, wykorzystują promieniowanie słoneczne. Dzięki takim innowacyjnym rozwiązaniom wszystkie budynki Habitat 2020 będą samowystarczalne.
Jak będzie działać „żywa skóra” budynków można dowiedzieć się z serwisu TermoDom.pl.
We współczesnym świecie realnym zagrożeniem dla ludzkości są kryzys energetyczny, kurczące się zasoby czystej wody, globalne ocieplenie i zanieczyszczenie powietrza. Są to problemy międzynarodowe, globalne, które dotykają najpierw najbiedniejsze kraje (tam zmiany klimatu są najszybsze), a następnie kraje najbardziej uprzemysłowione (które są odpowiedzialne za te zmiany). W świetle czekających nas zmian środowiska naturalnego, powinniśmy już teraz myśleć, jak dostosować nasze przyzwyczajenia do zmieniających się warunków klimatycznych.
W czasach zmieniających się uwarunkowań klimatycznych pojawia się w budownictwie trend eko-architektury. Nie jest to zjawisko nowe, bowiem od dawna stosuje się ekologiczne materiały budowlane, energooszczędne rozwiązania i technologie. Światowi producenci cały czas pracują nad nowymi technologiami pozwalającymi wykorzystać naturalne źródła energii, takie jak solary czy turbiny wiatrowe. Jednak w skali świata to za mało.
Obecnie rodzi się trend zrozumienia już nie tylko budynku, ale całego miasta jako dynamicznego i ciągle rozwijającego się systemu. Tylko takie postrzeganie budownictwa pozwoliło na sformułowanie strategii rozwoju samowystarczalnego miasta przyszłości. I takim miastem ma być Habitat 2020 – samowystarczalna mega aglomeracja przyszłości w Chinach.
Nowy design budynków całkowicie odbiega od tego, co znamy na co dzień – łamie konwenanse i nasze przyzwyczajenia architektoniczne. Domy nie będą wyglądać już tak samo, jak znamy je dzisiaj. Habitat 2020 to połączenie najnowocześniejszej elektroniki i rozwiązań bio-chemicznych, które pokrywają zewnętrzną powłokę budynków. Do tej pory zewnętrzne powłoki były materiałami konstrukcyjnymi, a także chroniły budynki przed czynnikami zewnętrznymi. W mieście Habitat 2020 budynki będą miały „żywą skórę” – specjalnie zaprojektowane membrany zewnętrzne. Będę one pełnić funkcję ściany i jednocześnie absorbować naturalne czynniki, takie jak powietrze, wodę, światło, i przekazywać je do wnętrza budynku. Idea wzorowana jest na świecie roślin, które poprzez specjalne komórki gromadzą wodę, oddychają, wykorzystują promieniowanie słoneczne. Dzięki takim innowacyjnym rozwiązaniom wszystkie budynki Habitat 2020 będą samowystarczalne.
Jak będzie działać „żywa skóra” budynków można dowiedzieć się z serwisu TermoDom.pl.
środa, 27 sierpnia 2008
44 Young International Architects
Wystawa 44Young International Architects 2007 już w Polsce. Jest to pierwsza edycja wystawy przygotowywanej co roku przez hiszpańskie pismo SCALAE. Wystawa ta jest prezentacją 44 najlepszych młodych biur architektonicznych z Europy, z Ameryki Północnej i Południowej. Wśród 44 pracowni znajduje się polski reprezentant KWK Promes.
Wybór na wystawę dokonany został spośród architektów zarekomendowanych przez międzynarodowy zespół konsultantów i stanowi reprezentację pokolenia profesjonalistów w dużej mierze jeszcze nieznanych, których poza młodym wiekiem łączy indywidualizm i bezkompromisowość.
Wśród 44 młodych architektów odnaleźć można, jako jedynego z Europy Środkowowschodniej, Roberta Koniecznego KWK PROMES, który od momentu wyboru domu Aatrialnego The House of the Year 2006 jest najbardziej znanym i publikowanym na świecie polskim architektem.
Uczestnicy wystawy:
Amin Taha Architects (Wielka Brytania)
Antonio Taboada (Hiszpania)
Atelier SOA (Francja)
Barge+Bouza Arquitectura (Hiszpania)
Barq Julian Berdichevsky (Argentyna)
Shamiyeh Associates ZTGmbH (Austria)
BB Arquitectes (Hiszpania)
Block Architecture (Wielka Brytania)
Calderón-Folch Arquitectes (Hiszpania)
casa (Hiszpania)
CSAR (Holandia)
Della Valle Bernheimer Architects (USA)
dos punts arquitectura (Hiszpania)
Estudio Hauser (Argentyna)
Estudio FAM (Hiszpania)
Frantzen et al architecten (Holandia)
Frei+Saarinen Architekten (Szwajcaria)
Guerreiro & Correia (Portugalia)
JHG (Meksyk)
JDWA (Holandia)
Joana Almendra_Rute Carlos (Portugalia)
Juan Manuel Peláez Arquitectos (Kolumbia)
K2S (Finlandia)
KWK Promes (Polska)
lagula arquitectes (Hiszpania)
Langarita – Navarro (Hiszpania)
Loos Architects (Holandia)
Luis Fernando Munera (Kolumbia)
Moederscheim-Moonen (Holandia)
MORQ* (Włochy)
Murado & Elvira (Hiszpania)
Nicolás Campodonico Arquitecto (Argentyna)
ON_A (Hiszpania)
Pezo Von Ellrichshausen Arquitectos (Chile)
Powerhouse Company (Holandia, Dania)
Productora (Meksyk)
PREFIX-Re Arquitectos (Hiszpania)
Riesco + Rivera (Chile)
Sabin-Blanco Arquitectos (Hiszpania)
a+ samuel delmas (Francja)
Subarquitectura (Hiszpania)
COOPERATIVA URO1.ORG (Chile)
Tham & Videgard Hansson Arkitekter (Szwecja)
ZECC ARCHITECTEN (Holandia)
Organizatorzy wystawy w Polsce: Muzeum Architektury we Wrocławiu, Współorganizacja wystawy w Polsce: Fundacja Twórców Architektury
Miejsca ekspozycji:
>>> Poznań
Galeria Spot, wernisaż 16.09.2008 godz. 21.00
Wernisażowi towarzyszyć będzie wykład Roberta Koniecznego.
>>> Wrocław
Muzeum Architektury, wernisaż 7.10.2008 godz.17.00
>>> Łódź
łódź art center w ramach festiwalu designu, druga połowa października
>>> Kraków
Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha, druga połowa listopada
>>> Warszawa
Fabryka Trzciny, druga połowa grudnia
Wybór na wystawę dokonany został spośród architektów zarekomendowanych przez międzynarodowy zespół konsultantów i stanowi reprezentację pokolenia profesjonalistów w dużej mierze jeszcze nieznanych, których poza młodym wiekiem łączy indywidualizm i bezkompromisowość.
Wśród 44 młodych architektów odnaleźć można, jako jedynego z Europy Środkowowschodniej, Roberta Koniecznego KWK PROMES, który od momentu wyboru domu Aatrialnego The House of the Year 2006 jest najbardziej znanym i publikowanym na świecie polskim architektem.
Uczestnicy wystawy:
Amin Taha Architects (Wielka Brytania)
Antonio Taboada (Hiszpania)
Atelier SOA (Francja)
Barge+Bouza Arquitectura (Hiszpania)
Barq Julian Berdichevsky (Argentyna)
Shamiyeh Associates ZTGmbH (Austria)
BB Arquitectes (Hiszpania)
Block Architecture (Wielka Brytania)
Calderón-Folch Arquitectes (Hiszpania)
casa (Hiszpania)
CSAR (Holandia)
Della Valle Bernheimer Architects (USA)
dos punts arquitectura (Hiszpania)
Estudio Hauser (Argentyna)
Estudio FAM (Hiszpania)
Frantzen et al architecten (Holandia)
Frei+Saarinen Architekten (Szwajcaria)
Guerreiro & Correia (Portugalia)
JHG (Meksyk)
JDWA (Holandia)
Joana Almendra_Rute Carlos (Portugalia)
Juan Manuel Peláez Arquitectos (Kolumbia)
K2S (Finlandia)
KWK Promes (Polska)
lagula arquitectes (Hiszpania)
Langarita – Navarro (Hiszpania)
Loos Architects (Holandia)
Luis Fernando Munera (Kolumbia)
Moederscheim-Moonen (Holandia)
MORQ* (Włochy)
Murado & Elvira (Hiszpania)
Nicolás Campodonico Arquitecto (Argentyna)
ON_A (Hiszpania)
Pezo Von Ellrichshausen Arquitectos (Chile)
Powerhouse Company (Holandia, Dania)
Productora (Meksyk)
PREFIX-Re Arquitectos (Hiszpania)
Riesco + Rivera (Chile)
Sabin-Blanco Arquitectos (Hiszpania)
a+ samuel delmas (Francja)
Subarquitectura (Hiszpania)
COOPERATIVA URO1.ORG (Chile)
Tham & Videgard Hansson Arkitekter (Szwecja)
ZECC ARCHITECTEN (Holandia)
Organizatorzy wystawy w Polsce: Muzeum Architektury we Wrocławiu, Współorganizacja wystawy w Polsce: Fundacja Twórców Architektury
Miejsca ekspozycji:
>>> Poznań
Galeria Spot, wernisaż 16.09.2008 godz. 21.00
Wernisażowi towarzyszyć będzie wykład Roberta Koniecznego.
>>> Wrocław
Muzeum Architektury, wernisaż 7.10.2008 godz.17.00
>>> Łódź
łódź art center w ramach festiwalu designu, druga połowa października
>>> Kraków
Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha, druga połowa listopada
>>> Warszawa
Fabryka Trzciny, druga połowa grudnia
poniedziałek, 25 sierpnia 2008
Czas budować energooszczędnie
Z nowym rokiem wejdą liczne zmiany w polskim budownictwie, pojawią się certyfikaty energetyczne, a wśród inwestorów wzrasta znaczenie budownictwa energooszczędnego. W mediach coraz częściej wspomina się o domach energooszczędnych i domach pasywnych. To już nie fanaberia klienta, który chce w przyszłości mieszkać wygodniej i taniej, ale wymóg czasów. Projekty energooszczędne staną się standardem narzuconym przez regulacje prawne - świadectwa energetyczne mieszkań niczym metka na ubraniu za cztery miesiące poinformują, jakie będzie zużycie energii w naszym domu. Im wyższe, tym gorzej i niższa będzie klasa energetyczna lokalu, a zapewne również jego wartość rynkowa.
W tym momencie ogromnego znaczenia nabierają kampanie społeczne. Przykładem jest trwająca od stycznia 2007 roku akcja Ciepły Dom Dla Ciebie firm takich, jak pracownia Lipińscy Domy, Termo Organika, Basf czy Fortis Bank. Ich współpraca przy realizacji projektu domu pasywnego w Smolcu pod Wrocławiem ma pokazać, że możliwe jest skoordynowanie prac od projektu po wykonanie w oparciu o finansowanie kredytowe nieruchomości. W związku z tym portal TermoDom.pl przeprowadził wywiad z Ludwiką Juchniewicz-Lipińską z pracowni Lipińscy Domy na temat budownictwa energooszczędnego i samej kampanii społecznej CDDC.
Zapraszamy do lektury wywiadu – kliknij tutaj.
W tym momencie ogromnego znaczenia nabierają kampanie społeczne. Przykładem jest trwająca od stycznia 2007 roku akcja Ciepły Dom Dla Ciebie firm takich, jak pracownia Lipińscy Domy, Termo Organika, Basf czy Fortis Bank. Ich współpraca przy realizacji projektu domu pasywnego w Smolcu pod Wrocławiem ma pokazać, że możliwe jest skoordynowanie prac od projektu po wykonanie w oparciu o finansowanie kredytowe nieruchomości. W związku z tym portal TermoDom.pl przeprowadził wywiad z Ludwiką Juchniewicz-Lipińską z pracowni Lipińscy Domy na temat budownictwa energooszczędnego i samej kampanii społecznej CDDC.
Zapraszamy do lektury wywiadu – kliknij tutaj.
Kolejna edycja ArchFilmFest
Po sukcesie pierwszej edycji ArchFilmFest - festiwalu filmów o architekturze ruszyła druga edycja. ArchFilmFest rozpoczął się w maju 2008 roku w warszawskim CSW Zamek Ujazdowski. Festiwal po wakacyjnej przerwie powraca w swej jesiennej odsłonie i odwiedzi w październiku kolejne polskie miasta: Kraków, Łódź, Katowice, Szczecin i Poznań.
Podczas trzech dni seansów zobaczymy film dokumentalny o architekturze i będziemy mogli uczestniczyć w dyskusji.
Pierwszego dnia będzie to film pod tytułem „Pewien typ architekta” (A kind of Architekt). Film opowiada o trzech realizacjach Rema Koolhaasa i jego biura OMA – ambasadzie holenderskiej w Berlinie, Casa Musica w Porto i bibliotece w Seattle. W filmie architektura tworzona przez Koolhaasa łączy w sobie różne dziedziny twórczości: pisarstwo, reżyserię i rzemiosło.
Drugiego dnia zobaczymy niemiecki film pod tytułem „Żyć w mieście przyszłości (Leben in der Stadt von Morgen)”. Dokument analizuje życie współczesnych mieszkańców dzielnicy Hansa – laboratorium modernistycznej utopii zbudowanej w 1957 roku w Berlinie.
Trzeci film nosi tytuł „Jean Nouvel – estetyka cudu”. Zdaniem Jean Nouvela - laureata Nagrody Pritzkera z 2008 roku - jeszcze do niedawna najlepszym architektem był ktoś, kto potrafił stworzyć wyjątkową w swej formie strukturę, która zadziwi świat. Dzisiaj – twierdzi Nouvel – gra idzie o to, żeby stworzyć strukturę, która ukryje swoje walory techniczne, a pozwoli przemówić innym elementom architektury – światłu, symbolice budynku czy kolorowi. Współczesna estetyka to estetyka cudu, w której to, co fizyczne może dzięki technice rozpuścić się w powietrzu.
Po seansach odbędą się dyskusje, w których uczestniczyć będą goście oraz widownia. Organizatorzy zapraszają do udziału w dyskusji także osoby spoza świata architektury - deweloperów, pisarzy i reżyserów filmowych.
Sponsorami tego przedsięwzięcia są firmy Velux oraz Rheinzink a patronat medialny sprawuje TVP Kultura oraz kwartalnik Archivolta.
Harmonogram festiwalu ArchFilmFest
07,08,09 października 2008
Kraków, Bunkier Sztuki, Plac Szczepański 3a, początek seansów godzina 18.00
17,18,19 października 08
Łódź, Łódź Art Centre, ul. Tymienieckiego 3, początek seansów godzina 16.00. Impreza odbywa się w ramach Międzynarodowego Festiwalu Designu.
4,5,6 listopada 2008
Katowice, Centrum Sztuki Filmowej Silesia Film, ul. Górnicza 5, początek seansów godzina 18.00
18,19,20 listopada 2008
Szczecin, Willa Lentza, al. Wojska Polskiego 84, początek seansów godzina 18.00
1,2,3 grudnia 2008
Poznań Centrum Kultury Zamek, ul. Św. Marcin 80/82, początek seansów godzina 18.00
Podczas trzech dni seansów zobaczymy film dokumentalny o architekturze i będziemy mogli uczestniczyć w dyskusji.
Pierwszego dnia będzie to film pod tytułem „Pewien typ architekta” (A kind of Architekt). Film opowiada o trzech realizacjach Rema Koolhaasa i jego biura OMA – ambasadzie holenderskiej w Berlinie, Casa Musica w Porto i bibliotece w Seattle. W filmie architektura tworzona przez Koolhaasa łączy w sobie różne dziedziny twórczości: pisarstwo, reżyserię i rzemiosło.
Drugiego dnia zobaczymy niemiecki film pod tytułem „Żyć w mieście przyszłości (Leben in der Stadt von Morgen)”. Dokument analizuje życie współczesnych mieszkańców dzielnicy Hansa – laboratorium modernistycznej utopii zbudowanej w 1957 roku w Berlinie.
Trzeci film nosi tytuł „Jean Nouvel – estetyka cudu”. Zdaniem Jean Nouvela - laureata Nagrody Pritzkera z 2008 roku - jeszcze do niedawna najlepszym architektem był ktoś, kto potrafił stworzyć wyjątkową w swej formie strukturę, która zadziwi świat. Dzisiaj – twierdzi Nouvel – gra idzie o to, żeby stworzyć strukturę, która ukryje swoje walory techniczne, a pozwoli przemówić innym elementom architektury – światłu, symbolice budynku czy kolorowi. Współczesna estetyka to estetyka cudu, w której to, co fizyczne może dzięki technice rozpuścić się w powietrzu.
Po seansach odbędą się dyskusje, w których uczestniczyć będą goście oraz widownia. Organizatorzy zapraszają do udziału w dyskusji także osoby spoza świata architektury - deweloperów, pisarzy i reżyserów filmowych.
Sponsorami tego przedsięwzięcia są firmy Velux oraz Rheinzink a patronat medialny sprawuje TVP Kultura oraz kwartalnik Archivolta.
Harmonogram festiwalu ArchFilmFest
07,08,09 października 2008
Kraków, Bunkier Sztuki, Plac Szczepański 3a, początek seansów godzina 18.00
17,18,19 października 08
Łódź, Łódź Art Centre, ul. Tymienieckiego 3, początek seansów godzina 16.00. Impreza odbywa się w ramach Międzynarodowego Festiwalu Designu.
4,5,6 listopada 2008
Katowice, Centrum Sztuki Filmowej Silesia Film, ul. Górnicza 5, początek seansów godzina 18.00
18,19,20 listopada 2008
Szczecin, Willa Lentza, al. Wojska Polskiego 84, początek seansów godzina 18.00
1,2,3 grudnia 2008
Poznań Centrum Kultury Zamek, ul. Św. Marcin 80/82, początek seansów godzina 18.00
sobota, 23 sierpnia 2008
Pozwolenie na budowę od dziś jest ważne dłużej
Pozwolenie na budowę będzie ważne już nie dwa, lecz trzy lata. Na rozpoczęcie budowy inwestycji publicznych inwestorzy będą mieli nawet cztery lata.
Dziś wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która przewiduje wydłużenie okresu ważności pozwoleń na budowę. Teraz będzie ono ważne przez trzy lata, licząc od dnia, w którym wydana decyzje o pozwoleniu stała się ostateczna.
Oznacza to, że inwestor będzie mógł dłużej czekać z rozpoczęciem budowy - na przykład w sytuacji, gdy po otrzymaniu pozwolenia pogorszy się jego sytuacja materialna.
Wydłużony został także okres ważności pozwoleń na budowę inwestycji celu publicznego. Będzie on teraz wynosił cztery lata. Potrzeba wprowadzenia zmian wynika głównie z tego, że najczęściej w odniesieniu do dużych obiektów budowlanych wyłonienie wykonawcy robót budowlanych trwa długo i często zdarza się, iż budowa może się nie rozpocząć przed upływem dwóch lat.
Szczególnie jest to widoczne w przypadku inwestycji celu publicznego.
Problem z przerwami w budowie
Więcej kłopotów będą jednak mieli ci, którym pieniędzy zabraknie w trakcie budowy. Nowelizacja zmienia sytuację osób, które przerywają inwestycję - jeżeli przerwa będzie dłuższa niż 3 lata, będą musieli ponownie złożyć dokumenty i zwrócić się o nowe pozwolenie.
Nowelizacja przewiduje bowiem, że jeżeli budowa została przerwana na czas dłuższy niż trzy lata, to decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa.
Zlikwidować pozwolenia
- Nie ma żadnego uzasadnienia, żeby restrykcyjnie przestrzegać terminów ważności pozwolenia na budowę - wyjaśnia Gazecie Prawnej Jacek Bielecki, główny specjalista Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jego zdaniem decyzje o pozwoleniu na budowę w ogóle powinny zostać zlikwidowane.
Pomysł likwidacji pozwoleń Ministerstwo przedstawiło juz w styczniu. W przypadku domów jednorodzinnych, na gruntach objętych planem zagospodarowania przestrzennego inwestor zgłaszać miał jedynie zamiar budowy, załączając do zgłoszenia projekt budowlany i inne wymagane dokumenty.
Jeszcze w czerwcu resort infrastruktury utrzymywał, że rejestracja zastąpi pozwolenia.
Czy dłuższe pozwolenia zadziałają wstecz?
Nowelizacja dotyczy pozwoleń, które zostaną wydane po jej wejściu w życie oraz tych, które w momencie nowelizacji już obowiązywały. Nowe przepisy będą dotyczyć także inwestorów, którzy wystąpili już o pozwolenie na budowę, jednak nie otrzymali jeszcze ostatecznych decyzji.
Istnieje jednak wiele pozwoleń na budowę, które jeszcze przed nowelizacją wygasły z mocy prawa na skutek niewykonywania przez dwa lata praw i obowiązków z nich wynikających (czyli de facto już nie obowiązują), jednakże fakt ich wygaśnięcia nie został stwierdzony w ostatecznej decyzji - zauważa Rzeczpospolita. Z punktu widzenia inwestorów posiadających takie pozwolenia niezwykle istotne jest, czy na skutek nowelizacji pozwolenia te znowu staną się ważne.
Źródło: Money.pl
Dziś wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która przewiduje wydłużenie okresu ważności pozwoleń na budowę. Teraz będzie ono ważne przez trzy lata, licząc od dnia, w którym wydana decyzje o pozwoleniu stała się ostateczna.
Oznacza to, że inwestor będzie mógł dłużej czekać z rozpoczęciem budowy - na przykład w sytuacji, gdy po otrzymaniu pozwolenia pogorszy się jego sytuacja materialna.
Wydłużony został także okres ważności pozwoleń na budowę inwestycji celu publicznego. Będzie on teraz wynosił cztery lata. Potrzeba wprowadzenia zmian wynika głównie z tego, że najczęściej w odniesieniu do dużych obiektów budowlanych wyłonienie wykonawcy robót budowlanych trwa długo i często zdarza się, iż budowa może się nie rozpocząć przed upływem dwóch lat.
Szczególnie jest to widoczne w przypadku inwestycji celu publicznego.
Problem z przerwami w budowie
Więcej kłopotów będą jednak mieli ci, którym pieniędzy zabraknie w trakcie budowy. Nowelizacja zmienia sytuację osób, które przerywają inwestycję - jeżeli przerwa będzie dłuższa niż 3 lata, będą musieli ponownie złożyć dokumenty i zwrócić się o nowe pozwolenie.
Nowelizacja przewiduje bowiem, że jeżeli budowa została przerwana na czas dłuższy niż trzy lata, to decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa.
Zlikwidować pozwolenia
- Nie ma żadnego uzasadnienia, żeby restrykcyjnie przestrzegać terminów ważności pozwolenia na budowę - wyjaśnia Gazecie Prawnej Jacek Bielecki, główny specjalista Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jego zdaniem decyzje o pozwoleniu na budowę w ogóle powinny zostać zlikwidowane.
Pomysł likwidacji pozwoleń Ministerstwo przedstawiło juz w styczniu. W przypadku domów jednorodzinnych, na gruntach objętych planem zagospodarowania przestrzennego inwestor zgłaszać miał jedynie zamiar budowy, załączając do zgłoszenia projekt budowlany i inne wymagane dokumenty.
Jeszcze w czerwcu resort infrastruktury utrzymywał, że rejestracja zastąpi pozwolenia.
Czy dłuższe pozwolenia zadziałają wstecz?
Nowelizacja dotyczy pozwoleń, które zostaną wydane po jej wejściu w życie oraz tych, które w momencie nowelizacji już obowiązywały. Nowe przepisy będą dotyczyć także inwestorów, którzy wystąpili już o pozwolenie na budowę, jednak nie otrzymali jeszcze ostatecznych decyzji.
Istnieje jednak wiele pozwoleń na budowę, które jeszcze przed nowelizacją wygasły z mocy prawa na skutek niewykonywania przez dwa lata praw i obowiązków z nich wynikających (czyli de facto już nie obowiązują), jednakże fakt ich wygaśnięcia nie został stwierdzony w ostatecznej decyzji - zauważa Rzeczpospolita. Z punktu widzenia inwestorów posiadających takie pozwolenia niezwykle istotne jest, czy na skutek nowelizacji pozwolenia te znowu staną się ważne.
Źródło: Money.pl
Subskrybuj:
Posty (Atom)