Certyfikaty ekologiczne to wymierne zyski w postaci ulg budowlanych. Informacja o wykorzystanych do budowy domu materiałach ma wkrótce znaleźć się w „paszporcie długofalowej skuteczności" - następcy „paszportu energetycznego". Spełniający najostrzejsze kryteria ekologiczności YTONG MULTIPOR otrzymał właśnie certyfikat jakości „natureplus".
Certyfikat „natureplus" to nie tylko prestiż, ale również wymierne zyski dla klientów. W Dolnej Austrii, Karyntii i Vorarlbergu inwestorzy za wykorzystanie produktów ze znakiem jakości „natureplus" otrzymują punkty umożliwiające uzyskanie ulg budowlanych. Intensywne rozważania dotyczące wprowadzenia w Europie „paszportu długofalowej skuteczności" to kolejny argument za uznaniem produktu YTONG MULTIPOR za materiał izolacyjny przyszłości.
Ta certyfikacja stanowi dowód ekologicznych aspiracji produktu YTONG MULTIPOR. Został on poddany rygorystycznym badaniom według kryteriów długofalowej skuteczności, łatwości zastosowania i wpływu na środowisko naturalne - mówi Monika Mychlewicz, Dyrektor ds. Marketingu Xella Polska.
Certyfikat „natureplus" przyznawany jest najbardziej zaawansowanym produktom budowlanym. Jest najtrudniejszym do zdobycia atestem jakości w zakresie zdrowego i ekologicznego budownictwa w Europie. Do certyfikacji dopuszczane są jedynie produkty składające się w 85% z surowców odnawialnych i/lub mineralnych. Produkty te poddawane są badaniom prowadzonym według najostrzejszych kryteriów naukowych, obejmujących: wpływ na zdrowie ludzi, walory użytkowe oraz oddziaływanie na środowisko. Certyfikat przyznaje międzynarodowe stowarzyszenie przyszłościowego mieszkania i budowania - natureplus e.V., do którego należy przeprowadzający badanie materiału YTONG MULTIPOR renomowany austriacki Instytut Biologii i Ekologii Budownictwa. Cały artykuł czytaj tutaj.
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą certyfikat. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą certyfikat. Pokaż wszystkie posty
piątek, 10 kwietnia 2009
niedziela, 23 listopada 2008
Metodologia świadectw energetycznych
6 listopada 2008 roku zostało podpisane przez Ministra Infrastruktury Rozporządzenie w sprawie metodologii sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Warto sobie odpowiedzieć na pytanie, jakie są zalety i wady przyjętego rozwiązania.
Zdążymy?
- Środowisko audytorów i ekspertów z zakresu efektywności energetycznej długo czekało na ostateczną treść rozporządzenia, a w szczególności metodologię przeprowadzania certyfikacji. Jej podpisanie umożliwi zakończenie kursów i przeprowadzenie egzaminów dla specjalistów, którzy w przyszłości będą przygotowywali świadectwa. Gotowe rozporządzenie to również zielone światło do przygotowywania programów wspomagających proces certyfikacji, takich jak BuildDesk Energy Certificate. Prace nad programem trwały od kilku miesięcy. W tym czasie na bieżąco analizowaliśmy i aktualizowaliśmy narzędzie zgodnie z kolejnymi projektami rozporządzenia. Mam nadzieję, że choć czasu jest bardzo niewiele, uda nam się przygotować do zmian, jakie przyniesie 1 stycznia 2009 roku, wyszkolić kadry i zachować płynność procesów zachodzących na rynku nieruchomości – mówi Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.
Kalkulacja na chłodno
Ministerstwo wyszczególniło odrębne sposoby sporządzana świadectw ze względu na występowanie instalacji chłodzącej w analizowanym budynku. – Rozdzielenie tych dwóch przypadków to dobre rozwiązanie. Uproszczenie metodologii dotyczącej budynków bez systemów chłodzących rozszerza dostęp do zawodu doradcy energetycznego. Umożliwia to osobom, które ukończyły kurs, przygotowanie świadectw bez konieczności zaznajamiania się ze szczegółami obliczeniowymi, które przy tworzeniu prostego świadectwa nie są niezbędne. Większość świadectw będzie wystawiana metodą uproszczoną, co pozwoli na zachowanie płynności i nie zablokuje transakcji na rynku wtórnym nieruchomości – mówi Pawlak.
- Natomiast metoda szczegółowa, przeznaczona dla budynków z systemami chłodzenia wymaga uwzględnienia szeregu aspektów i posiadania szerokiej wiedzy w zakresie certyfikacji, fizyki budowli i instalacji. Zawiera ona na przykład dokładne wyliczenia dotyczące właściwości fizycznych budynków m.in. pojemności cieplnej przegród budowlanych. Daje to gwarancję, że certyfikacja tych budynków będzie przeprowadzana przez specjalistów i z zachowaniem najwyższej rzetelności – dodaje.
Cały artykuł dostępny tutaj.
Zdążymy?
- Środowisko audytorów i ekspertów z zakresu efektywności energetycznej długo czekało na ostateczną treść rozporządzenia, a w szczególności metodologię przeprowadzania certyfikacji. Jej podpisanie umożliwi zakończenie kursów i przeprowadzenie egzaminów dla specjalistów, którzy w przyszłości będą przygotowywali świadectwa. Gotowe rozporządzenie to również zielone światło do przygotowywania programów wspomagających proces certyfikacji, takich jak BuildDesk Energy Certificate. Prace nad programem trwały od kilku miesięcy. W tym czasie na bieżąco analizowaliśmy i aktualizowaliśmy narzędzie zgodnie z kolejnymi projektami rozporządzenia. Mam nadzieję, że choć czasu jest bardzo niewiele, uda nam się przygotować do zmian, jakie przyniesie 1 stycznia 2009 roku, wyszkolić kadry i zachować płynność procesów zachodzących na rynku nieruchomości – mówi Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.
Kalkulacja na chłodno
Ministerstwo wyszczególniło odrębne sposoby sporządzana świadectw ze względu na występowanie instalacji chłodzącej w analizowanym budynku. – Rozdzielenie tych dwóch przypadków to dobre rozwiązanie. Uproszczenie metodologii dotyczącej budynków bez systemów chłodzących rozszerza dostęp do zawodu doradcy energetycznego. Umożliwia to osobom, które ukończyły kurs, przygotowanie świadectw bez konieczności zaznajamiania się ze szczegółami obliczeniowymi, które przy tworzeniu prostego świadectwa nie są niezbędne. Większość świadectw będzie wystawiana metodą uproszczoną, co pozwoli na zachowanie płynności i nie zablokuje transakcji na rynku wtórnym nieruchomości – mówi Pawlak.
- Natomiast metoda szczegółowa, przeznaczona dla budynków z systemami chłodzenia wymaga uwzględnienia szeregu aspektów i posiadania szerokiej wiedzy w zakresie certyfikacji, fizyki budowli i instalacji. Zawiera ona na przykład dokładne wyliczenia dotyczące właściwości fizycznych budynków m.in. pojemności cieplnej przegród budowlanych. Daje to gwarancję, że certyfikacja tych budynków będzie przeprowadzana przez specjalistów i z zachowaniem najwyższej rzetelności – dodaje.
Cały artykuł dostępny tutaj.
sobota, 1 listopada 2008
Bez świadectwa energetycznego na sprzedaż
Staram się na bieżąco informować czytelników bloga o informacjach dotyczących wprowadzanych na rynek budowlany świadectw energetycznych. Tym razem na sieci pojawił się ciekawy artykuł Piotra Kiełkiewicza, opublikowany w dzienniku Rzeczpospolita.
Autor przypomina, że od 1 stycznia 2009 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy prawa budowlanego. Wszystkie oddawane do użytkowania budynki oraz te, które będą sprzedawane, powinny posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Zmiany te, to skutek wprowadzenia do naszych przepisów postanowień dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 grudnia 2002 roku, zwanej też Dyrektywą EPBD.
Świadectwo ma zobrazować charakterystykę energetyczną nieruchomości. To nic innego jak zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej także oświetlenia. Świadectwa będą wydawane tylko przez upoważnione osoby. Ich rejestr prowadzony będzie przez ministra właściwego do spraw budownictwa w formie elektronicznej.
Dla jakich budynków
Świadectwo będą musiały posiadać wszystkie nowo oddawane do użytku budynki oraz te, które będą przedmiotem obrotu, czyli sprzedaży lub wynajmu. Obowiązek posiadania świadectwa nie będzie dotyczył budynków:
>>> podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
>>> używanych jako miejsca kultu do działalności religijnej,
>>> które będą używane nie dłużej niż dwa lata,
>>> obiektów niezamieszkałych a użytkowanych na cele gospodarki rolnej,
>>> przemysłowych i gospodarczych, których zapotrzebowanie na energię nie przekracza 50 kWh/mkw./rok,
>>> mieszkalnych, które są przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku (a więc np. sezonowe domki letniskowe),
>>> wolno stojących o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 mkw.
Kogo dotkną zmiany
Zmiany w największym stopniu dotkną inwestorów nowo budowanych obiektów, np. deweloperów. Inwestor, zgłaszając zakończenie budowy lub występując z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku, będzie musiał dołączyć kopię świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak świadectwa, będzie skutkował tym, że nie otrzyma pozwolenia na użytkowanie budynku.
W mniejszym stopniu zmiany dotkną właścicieli już użytkowanych nieruchomości. Również i oni będą musieli uzyskać świadectwo, jeśli będą chcieli zbyć lub wynająć budynek. Jednak nie przewidziano sankcji na wypadek jego braku.
Co gdy nie ma dokumentu
Zmiany nie powinny mieć większego wpływu na obrót nieruchomościami. Brak świadectwa nie powinien uniemożliwić zbywania czy też wynajmu nieruchomości. Nie ma podstaw do twierdzenia, że po 1 stycznia 2009 r. notariusz będzie mógł odmówić sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Taka możliwość istnieje tylko wtedy, gdy czynność prawna byłaby sprzeczna z prawem. Tymczasem żaden przepis nie łączy z brakiem świadectwa nieważności czy bezskuteczności czynność prawnej.
Tylko od woli stron umowy zależeć będzie, czy mimo braku świadectwa charakterystyki energetycznej zdecydują się na zawarcie umowy. Klasyfikacja budynku zawarta w świadectwie z pewnością będzie kształtowała cenę – im gorszy wynik, tym tańszy budynek. Dlaczego? Bo wymaga więcej energii.
Piotr Kiełkiewicz jest pracownikiem kancelarii prawniczej Janowski Kłossowski Dąbrowska Ignatjew s.c.
Autor przypomina, że od 1 stycznia 2009 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy prawa budowlanego. Wszystkie oddawane do użytkowania budynki oraz te, które będą sprzedawane, powinny posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Zmiany te, to skutek wprowadzenia do naszych przepisów postanowień dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 grudnia 2002 roku, zwanej też Dyrektywą EPBD.
Świadectwo ma zobrazować charakterystykę energetyczną nieruchomości. To nic innego jak zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej także oświetlenia. Świadectwa będą wydawane tylko przez upoważnione osoby. Ich rejestr prowadzony będzie przez ministra właściwego do spraw budownictwa w formie elektronicznej.
Dla jakich budynków
Świadectwo będą musiały posiadać wszystkie nowo oddawane do użytku budynki oraz te, które będą przedmiotem obrotu, czyli sprzedaży lub wynajmu. Obowiązek posiadania świadectwa nie będzie dotyczył budynków:
>>> podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
>>> używanych jako miejsca kultu do działalności religijnej,
>>> które będą używane nie dłużej niż dwa lata,
>>> obiektów niezamieszkałych a użytkowanych na cele gospodarki rolnej,
>>> przemysłowych i gospodarczych, których zapotrzebowanie na energię nie przekracza 50 kWh/mkw./rok,
>>> mieszkalnych, które są przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku (a więc np. sezonowe domki letniskowe),
>>> wolno stojących o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 mkw.
Kogo dotkną zmiany
Zmiany w największym stopniu dotkną inwestorów nowo budowanych obiektów, np. deweloperów. Inwestor, zgłaszając zakończenie budowy lub występując z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku, będzie musiał dołączyć kopię świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak świadectwa, będzie skutkował tym, że nie otrzyma pozwolenia na użytkowanie budynku.
W mniejszym stopniu zmiany dotkną właścicieli już użytkowanych nieruchomości. Również i oni będą musieli uzyskać świadectwo, jeśli będą chcieli zbyć lub wynająć budynek. Jednak nie przewidziano sankcji na wypadek jego braku.
Co gdy nie ma dokumentu
Zmiany nie powinny mieć większego wpływu na obrót nieruchomościami. Brak świadectwa nie powinien uniemożliwić zbywania czy też wynajmu nieruchomości. Nie ma podstaw do twierdzenia, że po 1 stycznia 2009 r. notariusz będzie mógł odmówić sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Taka możliwość istnieje tylko wtedy, gdy czynność prawna byłaby sprzeczna z prawem. Tymczasem żaden przepis nie łączy z brakiem świadectwa nieważności czy bezskuteczności czynność prawnej.
Tylko od woli stron umowy zależeć będzie, czy mimo braku świadectwa charakterystyki energetycznej zdecydują się na zawarcie umowy. Klasyfikacja budynku zawarta w świadectwie z pewnością będzie kształtowała cenę – im gorszy wynik, tym tańszy budynek. Dlaczego? Bo wymaga więcej energii.
Piotr Kiełkiewicz jest pracownikiem kancelarii prawniczej Janowski Kłossowski Dąbrowska Ignatjew s.c.
czwartek, 23 października 2008
Audyt a świadectwo energetyczne
Ostatnio wiele mówi się na temat świadectw energetycznych, które wydawane na podstawie badań audytorskich, mają wskazywać na wysokość zapotrzebowania budynku w energię. Czym jednak różni się audyt energetyczny od badania mającego na celu wydanie certyfikatu?
Co to jest świadectwo energetyczne? To wydany przez uprawnionego audytora dokument, który określa wielkość rocznego zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia. W świadectwie charakterystyki energetycznej określa się wielkość zapotrzebowania na energię, wynikającą z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, określaną na podstawie stałych i obiektywnych cech, nie zaś na podstawie zużycia energii, które może ulegać istotnym zmianom w zależności od sposobu użytkowania i zwyczajów użytkowników. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat. Po upływie tego czasu należy sporządzić nowe. Podobnie rzecz wygląda, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku zmianie ulegnie jego charakterystyka energetyczna.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera nie tylko podstawowe dane budynku i wartości wskazujące na wielkość zużycia energii, ale też porównanie wskaźników analizowanego budynku z budynkiem referencyjnym, który posiada optymalne parametry w badanym zakresie. Stąd też wszelkie rozbieżności między nimi stanowią wskazanie dla działań i usprawnień obniżających zapotrzebowanie energii.
Celem świadectw energetycznych, które na dobre zaczną obowiązywać z początkiem 2009 roku, jest zachęcenie inwestorów do wznoszenia budynków energooszczędnych oraz poprawy efektywności energetycznej budynków już istniejących. Ich sporządzanie wynika też z postanowień unijnych, Dyrektywy 2002/91/EC. Certyfikaty energetyczne, informując o spodziewanych kosztach eksploatacji budynku, mają wreszcie stać się też poważnym czynnikiem decydującym o atrakcyjności nieruchomości dla kupujących czy wynajmujących. Tym bardziej, że dane w nim zawarte, pod groźbą odpowiedzialności cywilnej i karnej audytora, muszą być zgodne ze stanem faktycznym.
Zgodnie z brzmieniem art. 1 ust. 1 pkt. a ustawy z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. Nr 191, poz. 1373) obowiązkowi sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej podlega każdy budynek oddawany do użytkowania oraz budynek podlegający zbyciu lub wynajmowi. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku. W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się wyłącznie dla budynku, a w innych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku. Więcej informacji tutaj.
Co to jest świadectwo energetyczne? To wydany przez uprawnionego audytora dokument, który określa wielkość rocznego zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia. W świadectwie charakterystyki energetycznej określa się wielkość zapotrzebowania na energię, wynikającą z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, określaną na podstawie stałych i obiektywnych cech, nie zaś na podstawie zużycia energii, które może ulegać istotnym zmianom w zależności od sposobu użytkowania i zwyczajów użytkowników. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat. Po upływie tego czasu należy sporządzić nowe. Podobnie rzecz wygląda, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku zmianie ulegnie jego charakterystyka energetyczna.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera nie tylko podstawowe dane budynku i wartości wskazujące na wielkość zużycia energii, ale też porównanie wskaźników analizowanego budynku z budynkiem referencyjnym, który posiada optymalne parametry w badanym zakresie. Stąd też wszelkie rozbieżności między nimi stanowią wskazanie dla działań i usprawnień obniżających zapotrzebowanie energii.
Celem świadectw energetycznych, które na dobre zaczną obowiązywać z początkiem 2009 roku, jest zachęcenie inwestorów do wznoszenia budynków energooszczędnych oraz poprawy efektywności energetycznej budynków już istniejących. Ich sporządzanie wynika też z postanowień unijnych, Dyrektywy 2002/91/EC. Certyfikaty energetyczne, informując o spodziewanych kosztach eksploatacji budynku, mają wreszcie stać się też poważnym czynnikiem decydującym o atrakcyjności nieruchomości dla kupujących czy wynajmujących. Tym bardziej, że dane w nim zawarte, pod groźbą odpowiedzialności cywilnej i karnej audytora, muszą być zgodne ze stanem faktycznym.
Zgodnie z brzmieniem art. 1 ust. 1 pkt. a ustawy z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. Nr 191, poz. 1373) obowiązkowi sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej podlega każdy budynek oddawany do użytkowania oraz budynek podlegający zbyciu lub wynajmowi. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku. W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się wyłącznie dla budynku, a w innych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku. Więcej informacji tutaj.
sobota, 17 maja 2008
Pierwszy polski certyfikat energetyczny
Jak poinformował serwis TermoDom.pl, budynek zamojskiej Szkoły Podstawowej nr 6, jako pierwszy w Polsce otrzymał pilotażowe świadectwo energetyczne w ubiegły poniedziałek, 12 maja 2008 roku podczas konferencji „Energooszczędne i zdrowe budynki”. Konferencja odbyła się w ramach programu edukacyjno-informacyjnego „Dom przyjazny”.
Jednym z punktów poniedziałkowej konferencji w Zamościu była pierwsza oficjalna prezentacja świadectwa energetycznego budynku. W kwietniu br. budynek Szkoły Podstawowej nr 6 w Zamościu został poddany audytowi energetycznemu, w myśl zapisów w znowelizowanej Ustawie Prawo budowlane z 19 września 2007 roku. Po opracowaniu zebranych danych przez uprawnionego audytora energetycznego z Narodowej Agencji Poszanowania Energii, powstało pierwsze w Polsce - jeszcze pilotażowe - świadectwo energetyczne dużego budynku użyteczności publicznej. Kolejne przekazanie świadectwa energetycznego, tym razem przygotowanego dla budynku Internatu Chłopców Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Laskach, odbędzie się 28 maja br.
Świadectwa jakości energetycznej budynków i lokali mieszkalnych mają stanowić dla klientów pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości obiektywne i wiarygodne źródło informacji na temat energochłonności budynku, do oceny i porównania ofert (podobnie jak ma to obecnie miejsce w przypadku artykułów AGD obowiązkowo oznaczonych etykietami określającymi ich klasę energetyczną).
Więcej informacji na www.termodom.pl.
Jednym z punktów poniedziałkowej konferencji w Zamościu była pierwsza oficjalna prezentacja świadectwa energetycznego budynku. W kwietniu br. budynek Szkoły Podstawowej nr 6 w Zamościu został poddany audytowi energetycznemu, w myśl zapisów w znowelizowanej Ustawie Prawo budowlane z 19 września 2007 roku. Po opracowaniu zebranych danych przez uprawnionego audytora energetycznego z Narodowej Agencji Poszanowania Energii, powstało pierwsze w Polsce - jeszcze pilotażowe - świadectwo energetyczne dużego budynku użyteczności publicznej. Kolejne przekazanie świadectwa energetycznego, tym razem przygotowanego dla budynku Internatu Chłopców Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Laskach, odbędzie się 28 maja br.
Świadectwa jakości energetycznej budynków i lokali mieszkalnych mają stanowić dla klientów pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości obiektywne i wiarygodne źródło informacji na temat energochłonności budynku, do oceny i porównania ofert (podobnie jak ma to obecnie miejsce w przypadku artykułów AGD obowiązkowo oznaczonych etykietami określającymi ich klasę energetyczną).
Więcej informacji na www.termodom.pl.
Subskrybuj:
Posty (Atom)